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老婆是對的 wrote:
出一張嘴很會 你家...(恕刪)
不能在同意更多了,
好啊,繼續吵著要跌,講實在點,假設你是屋主,當初買1000萬,現在35折,來到350萬,你要賣還是不賣?
有一個覺得會虧錢不賣,就有一堆人更不會賣!!
如果你覺得你損失650萬,你沒差,(不計算稅金等等),稅金再算進去,你實際拿根本沒有300萬
相對的,要清楚一件事,台灣有錢人很多,台灣的社會基本上現在就是貧富差距甚大的體制,要講房價崩盤,也要看地點與物件是不是豪宅還是中古偏遠地區的房子:
豪宅:原本1憶,來到3500萬,買得起? 還是一堆人買不起,有錢人思考就不同,原本1E他只能買一間,現在他就可以買3間還有找零,玩的贏?
相對之下,
低於一千萬以下的房子:原本1000萬,來到350萬,要買的人你敢買?要賣的人你敢賣??地點好嗎?屋況好嗎?有無問題?凶宅?
我的結論只有以下:
1.大跌好幾千萬的只有豪宅:但是就算剩下3千萬,還是很多人買不起,有錢人可以選擇更多。
2.一千萬以下打3折的房會演變成不敢買與不敢賣:就如上述分析,原本1千,剩下350,屋主敢賣嗎?想買房的人敢買嗎?
3.有錢人只會越來越有錢,沒錢的依舊沒錢:這才是我想說的重點,央行來到第四度降息,在台灣已經可以說是負利率壟罩的情況下,將錢存在銀行做定存,照這樣走下去以後必定只會越存越少錢,加上物資水電再不調降,繼續上漲,沒有去做其他資金投資只將錢存在銀行的人,存款只會越來越少,有錢人就不同,我可以拿1E出來,5千萬買原價1E的物件,剩下3500萬還有找零,5千萬拿去做投資,這裡只講最簡單的,買個美金儲蓄險,買個6年,(一個客戶就是如此,一個月存80萬,六年後不用繳直接退休,光之後領的利息錢,可以供應3代以上的小孩不工作沒問題)
所以,房價崩盤未必是好事,有的人會說,剩下350萬,我終於買得起了,但是也要屋主肯賣+上你敢買,相對之下,有錢人將錢繼續滾下去,日後貧富差距只會越來越大,物資不會繼續漲才有鬼,等到回過神的時候,別人也早就已經做好規劃了,你只剩下350萬的房子,與日後要付出只會越來越沉重的生活開銷而已,就是現在的現象,這階段年輕人沒頭期款買房子,新聞卻一堆富二代,開名車上酒店住豪宅,不用羨慕,那是他們家有本事,有遠見
所以我看法只有3個
稅金不可繼續漲,豪宅一定要大刀,基本房價還是要維持住
貧富差距不可再拉開了,不然以後只會更慘
以上純屬與銀行資深人士討論分析結果
phd2015 wrote:
原文網址:https...(恕刪)
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Shivanna wrote:
這樣其實也很好啊，...(恕刪)
房產不是所有都在雙北喔，所以加稅幅度不是每一間都一樣，還有些建地農地在外縣市，目前收租的房子早已不能用當初購入房產價格算投報，若用當初房價算，很多都是過10%的，即使加2-3倍房屋稅，也還沒甚麼大問題，只不過繳的錢多一點點。苦的是連帶遭殃的只有一間自住的人。
話說跟國外的稅比起來，即使加幾倍都還是低...早年美國留學買了間 Condo。一年多少房屋稅..1.5%..後來回來沒多久就賣了..
1.5%有多高，1000萬的房子每年光房屋稅就要15萬起，台灣5000萬的房子可能還沒有人家1000萬的房子稅來的高..至少我現在住的4000透店一年才1萬多的房屋稅....加10倍再來跟我說稅率高引發房價崩盤...
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斷冥月 wrote:
講實在點,假設你是屋主,當初買1000萬,現在35折,來到350萬,你要賣還是不賣?
有一個覺得會虧錢不賣,就有一堆人更不會賣!!
如果你覺得你損失650萬,你沒差,(不計算稅金等等),稅金再算進去,你實際拿根本沒有300萬
ilovebigtits wrote:
你說到重點了，台灣其實多數房子都是屬這類，至少我父母家我還有我弟加總就超過10間房子沒有貸款，有的雖然是舊房子，但是地點極佳，叫我們拿出來賣35折? 等看看世界末日比較快..
台灣其實多數房子都是屬哪類?
沒有貸款,
也不是350萬漲到1000萬才接手的舊房子吧?
講實在點,假設你是屋主,當初買350萬,後來漲到1000萬,現在35折,來到350萬,你要賣還是不賣?
有一個覺得沒虧錢賣了,就有一堆人跟著賣!!
如果你覺得幾十年舊的自住房賣入手價沒損失到,你沒差,(不計算稅金等等),稅金再算進去,你實際拿根本沒有300萬.
50萬租屋能用幾年?
早就省下一大筆居住費用囉!
