北市文華苑剩每坪176萬元,龍巖集團董事長李世聰認賠1,800萬元售出,認賠出售才是王道

如果要換一個角度來看,


104/6 11樓 5.29億
105/4 9樓 5.66億

這一年還漲了6%....

同樣的數據,新聞可以把它寫成跌16%,但也可以把它寫成漲6%。
就看新聞想怎麼寫。

所以還是那邊我說了n次的老話,

數據都可以自己去查,
千萬不要把新聞當你房地產知識的來源...

如果要把新聞當你房地產知識的來源,
記得要懂得自己去佐證,判斷新聞給的數據是否正確。


THE666 wrote:
如果要換一個角度來...(恕刪)


十一樓成交偏低
十樓以下成交高

這是什麼情況呢?

一棟樓的成交未免也差太多

這要更詳細的資料才能知道了,是不是與面向、採光、隔局有關。
矮矮的心 wrote:
十一樓成交偏低 十樓...(恕刪)


calvinshiu wrote:
這要更詳細的資料才能知道了,是不是與面向、採光、隔局有關。


不會有這問題,2間都是350.1坪,所以2間一定是正上方和正下方的關係。

最有可能的是裝潢,可能一間前屋主自住,當時花了很多錢裝潢,
而另一間是投資客買的,毛胚屋,什麼都沒有。
calvinshiu wrote:
更詳細的資料才能知道了,是不是與面向、採光、隔局有關。

隔壁住美女也有關嘛!
天天看美女,
願意加價買!
P.S. 以後規定實價登錄成交偏差多少%的物件, 一定要具實填報詳細理由如何?

冰冰佑佑 wrote:
這邊多多從沒有人叫...(恕刪)


看空不代表沒錢,也許滿手現金

sunhm wrote:
隔壁住美女也有關嘛!
天天看美女,
願意加價買!
P.S. 以後規定實價登錄成交偏差多少%的物件, 一定要具實填報詳細理由如何?




這種豪宅要有隔壁應該很困難

通常都是一層一戶的

住進去發現有隔壁的話就變凶宅了
這一定是個案

被套牢的人請繼續加油

賣不掉請加價賣

明年井噴喔 ~~~
LazyCool wrote:
這種豪宅要有隔壁應該很困難
通常都是一層一戶的
住進去發現有隔壁的話就變凶宅了

2015年06月16日
慶城街的「文華苑」
"位於慶城街的「文華苑」8樓,一層兩戶中,其中一戶300多坪售出。賣家是業界中有海悅廣告四大天王之稱的林輔政,買家登記是黃崇仁與他的夫人于素珊,設定金額為3.51億元,以目前豪宅貸款多在5成以下計算,購買總價約在5.9億元左右。"

人家8樓有一層兩戶,
其中一戶300多坪,
其他樓層呢?

"住進去發現有隔壁的話就變凶宅了" 怎麼個說法啊?

fact111 wrote:
最新實價登錄顯示,「...(恕刪)


嗯嗯

還是賣靈骨塔比較好賺
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