北市文華苑剩每坪176萬元,龍巖集團董事長李世聰認賠1,800萬元售出,認賠出售才是王道

最新實價登錄顯示,「文華苑」11樓戶別,出現每坪176萬元的成屋以來的最低價

昨(14)日最新揭露的實價資訊顯示,松山區豪宅「文華苑」11樓戶別今年6月以總價5.12億元成交,等於是以前手屋主一年前買價 96.7%的價格購入,換算單價每坪176萬元。謄本資訊顯示,買主為國巨董事長陳泰銘以旭泰新股份有限公司名義購入,賣方為英屬維京群島商祥睿有限公司。

據傳,該戶實際屋主為龍巖集團董事長李世聰,李世聰在去年6月購入「文華苑」的價格為5.29億元,一年多來豪宅市場景氣降溫迅速,短短一年時間出脫豪宅,就有約1,800萬元的損失。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」自2012年完工迄今共揭露六筆實價交易資訊,和整體豪宅市場走勢相同,在2014年、2015年分別有每坪高205萬元、210萬元高價成交,今年4月9樓戶別成交單價跌破每坪200萬元,此次交易僅每坪176萬元,與過去房價高點相較,跌幅超過16%。
死炒房,薪水一直沒升,鬼才買
才一年,為何要虧錢賣?

能買上億豪宅的人口袋都很深吧?

最近一年虧錢賣的新聞還真不少。

多多能開釋一下嗎?
fact111 wrote:
據傳,該戶實際屋主為龍巖集團董事長李世聰,李世聰在去年6月購入「文華苑」的價格為5.29億元,一年多來豪宅市場景氣降溫迅速,短短一年時間出脫豪宅,就有約1,800萬元的損失。


1800萬看起來很多,但仔細一算。

1800萬 / 5.29億 = 3.4%

一年3.4%,看樣子豪宅的跌幅不算大啊~

THE666 wrote:
1800萬看起來很...(恕刪)


想知道文華的地址 看看實價登錄

hamartoma wrote:
才一年,為何要虧錢...(恕刪)


這邊多多從沒有人叫你去買豪宅.

為何空空一直觀注豪宅,

這邊的空空都開雙b住豪宅嗎?

有空空能開釋一下嗎?

矮矮的心 wrote:
想知道文華的地址 看...(恕刪)


直接去google建案名稱,很容易就可以找到地址的。

台北市松山區慶城街57號

冰冰佑佑 wrote:
這邊多多從沒有人叫...(恕刪)

多多就沒關注豪宅?
冰冰佑佑 wrote:


為何空空一直觀注豪宅,

這邊的空空都開雙b住豪宅嗎?

有空空能開釋一下嗎?

...(恕刪)


雖然買不起也要關心一下趨勢。

這些有錢人能得到的資訊比一般人多。
所以小賠1800萬也要出場,應該未來市況鐵定更糟。

小弟最近也還在談中南部的房。
也是實價登錄(只比開價少200)直接砍2000萬。(以前屋主不會鳥你)
我跟屋主說我一毛都不會加。
假如有人出比我高,當然就祝福他(目前顯然是沒有,市況跟去年比真的有夠慘。)
不賣那就明年再說,不過到時是砍2500萬。
會不會成交年底以前再跟大家報告。
fact111 wrote:
東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」自2012年完工迄今共揭露六筆實價交易資訊,和整體豪宅市場走勢相同,在2014年、2015年分別有每坪高205萬元、210萬元高價成交,今年4月9樓戶別成交單價跌破每坪200萬元,此次交易僅每坪176萬元,與過去房價高點相較,跌幅超過16%。


呵呵,又是一個用最高價來比較的搞笑新聞...

如同我上面所寫,
今年成交的這一戶,和前屋主比,下跌3.4%,
而和新聞中的最高價比,則下跌了16%,
那大家猜猜看,前屋主是哪個時候買?
而最高價的那一戶,又是哪個時候買?

答案是...都是104年6月。
最高價的是這一戶的正樓下,10樓。


同樣是104年6月,10樓11樓的成交金額差了10%。
10樓成交5.81億
11樓成交5.29億

明明都是104年6月,然後新聞拿10樓的價格說是高點,
然後跟11樓比,說下跌16%....

要不要乾脆說,一個月內跌了10%(或是漲了10%)...
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