最新實價登錄顯示，「文華苑」11樓戶別，出現每坪176萬元的成屋以來的最低價
昨（14）日最新揭露的實價資訊顯示，松山區豪宅「文華苑」11樓戶別今年6月以總價5.12億元成交，等於是以前手屋主一年前買價 96.7%的價格購入，換算單價每坪176萬元。謄本資訊顯示，買主為國巨董事長陳泰銘以旭泰新股份有限公司名義購入，賣方為英屬維京群島商祥睿有限公司。
據傳，該戶實際屋主為龍巖集團董事長李世聰，李世聰在去年6月購入「文華苑」的價格為5.29億元，一年多來豪宅市場景氣降溫迅速，短短一年時間出脫豪宅，就有約1,800萬元的損失。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「文華苑」自2012年完工迄今共揭露六筆實價交易資訊，和整體豪宅市場走勢相同，在2014年、2015年分別有每坪高205萬元、210萬元高價成交，今年4月9樓戶別成交單價跌破每坪200萬元，此次交易僅每坪176萬元，與過去房價高點相較，跌幅超過16%。
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fact111 wrote:
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「文華苑」自2012年完工迄今共揭露六筆實價交易資訊，和整體豪宅市場走勢相同，在2014年、2015年分別有每坪高205萬元、210萬元高價成交，今年4月9樓戶別成交單價跌破每坪200萬元，此次交易僅每坪176萬元，與過去房價高點相較，跌幅超過16%。
呵呵，又是一個用最高價來比較的搞笑新聞...
如同我上面所寫，
今年成交的這一戶，和前屋主比，下跌3.4%，
而和新聞中的最高價比，則下跌了16%，
那大家猜猜看，前屋主是哪個時候買？
而最高價的那一戶，又是哪個時候買？
答案是...都是104年6月。
最高價的是這一戶的正樓下，10樓。
同樣是104年6月，10樓11樓的成交金額差了10%。
10樓成交5.81億
11樓成交5.29億
明明都是104年6月，然後新聞拿10樓的價格說是高點，
然後跟11樓比，說下跌16%....
要不要乾脆說，一個月內跌了10%(或是漲了10%)...
