是啊!利息不到2%,配息>5%,照帳面數字來看是穩賺的

等房子被法拍就要哭哭了


台北阿壯壯 wrote:
小弟名下有一間房子,...(恕刪)
唉 開版的大大 年紀輕可能沒見過不動產的問題 是阿 可以拿不動產去抵押借錢

只是"市價"不是自己說的算 銀行說多少才是多少 要拿房子抵押借款聽來簡單

要借2千萬要拿多少薪資所得才能讓銀行敢借 理財型的房貸的利率要借1點多一些%很難

而且理財型房貸的額度也比較低 今天美國已經升息了 明年還要升3次 台灣若比照

以後的房貸利率水準可能要比現在多1%以上 不要以為資金的成本永遠都那麼低

長輩給了這樣的資產是福氣卻好像沒甚麼用 許多人可能會看不下去 前面幾樓講了實話要聽

Mirage-Ulysses wrote:
當時購入價有可能在900...(恕刪)


當時確實是800多萬購入,算是第2批買的吧,最便宜第一批買的還有400萬就有的

我朋友家是開公司的,收入算不錯,不知道跟這個有沒有關係,他們家是有點錢就會做一些事情的人,所以那間房子也只是空在那而已,據說一開始是1.3左右,他最近又增貸了200萬,增貸的部分利率是1.8多
我有個朋友就是繼承家裡的房子,然後去銀行貸款600萬去玩融資劵

結果虧光銀行要收回法拍,被老婆知道後只能幫他背債還銀行貸款

你認為你穩贏的嗎?
台北阿壯壯 wrote:
我家長輩一直覺得負債很可怕,認為生活過得去就好,但我身邊做金融業的朋友都說負債是成為有錢人必備的條件,這該怎麼解讀呢?


思維問題阿....有錢人跟窮人的差別阿....

一個不會借錢的人就不是投資理財高手....

但是不是盲目去借錢亂投機....


乖乖馬 wrote:
我有個朋友就是繼承家裡的房子,然後去銀行貸款600萬去玩融資劵
結果虧光銀行要收回法拍,被老婆知道後只能幫他背債還銀行貸款
你認為你穩贏的嗎?


我2012年....把爸媽房子拿去抵押借款....其中500萬拿來買現股...

其中6成...300萬左右.....還買到中鋼這爛股..

後來一年內...500萬股票全數出脫...股息股利+退稅=賺超過50萬...

...跑太快(不是指中鋼)...再多放2年,多賺200萬...

你認為穩輸嗎??

rickchiu wrote:
我2012年.......(恕刪)


想要投機也要有那個命,有的人買股票從沒賺過錢

就好像去賭場賭博你敢說你穩贏

賭場跟股市為甚麼敢讓你進出就是比的是勝率

我的勝率高過你,我自然立於不敗之地

不是人人都是賭神,也沒有天天在過年

台北阿壯壯 wrote:
隨隨便便3千萬的房子,房租一個月也不過才3萬左右,換算下來房租才約房價總額的千分之一(恕刪)


搞錯了吧~~三千萬市值的房子在台北 房租一個月要5~6萬吧 一年大約60~70多萬房租

rickchiu wrote:

我2012年....把爸媽房子拿去抵押借款....其中500萬拿來買現股...

其中6成...300萬左右.....還買到中鋼這爛股..

後來一年內...500萬股票全數出脫...股息股利+退稅=賺超過50萬...

...跑太快(不是指中鋼)...再多放2年,多賺200萬...

你認為穩輸嗎??......(恕刪)



你認為穩贏嗎


那你應該不要跑,就可以多賺200萬了


早知道早就發了


就像金融海嘯來時,

那時房子隨便買都隨便賺

問題再敢不敢而已

rickchiu wrote:
我2012年....把爸媽房子拿去抵押借款....其中500萬拿來買現股...(恕刪)


你乾脆說中午便當沒吃 省下100元買彩券 中了1億

這樣還比較有傳奇的FU~~而且沒風險 大家快來買彩券喔
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