唉 開版的大大 年紀輕可能沒見過不動產的問題 是阿 可以拿不動產去抵押借錢只是"市價"不是自己說的算 銀行說多少才是多少 要拿房子抵押借款聽來簡單要借2千萬要拿多少薪資所得才能讓銀行敢借 理財型的房貸的利率要借1點多一些%很難而且理財型房貸的額度也比較低 今天美國已經升息了 明年還要升3次 台灣若比照以後的房貸利率水準可能要比現在多1%以上 不要以為資金的成本永遠都那麼低長輩給了這樣的資產是福氣卻好像沒甚麼用 許多人可能會看不下去 前面幾樓講了實話要聽
Mirage-Ulysses wrote:當時購入價有可能在900...(恕刪) 當時確實是800多萬購入,算是第2批買的吧,最便宜第一批買的還有400萬就有的我朋友家是開公司的,收入算不錯,不知道跟這個有沒有關係,他們家是有點錢就會做一些事情的人,所以那間房子也只是空在那而已,據說一開始是1.3左右,他最近又增貸了200萬,增貸的部分利率是1.8多
台北阿壯壯 wrote:我家長輩一直覺得負債很可怕,認為生活過得去就好,但我身邊做金融業的朋友都說負債是成為有錢人必備的條件,這該怎麼解讀呢? 思維問題阿....有錢人跟窮人的差別阿....一個不會借錢的人就不是投資理財高手....但是不是盲目去借錢亂投機....
乖乖馬 wrote:我有個朋友就是繼承家裡的房子,然後去銀行貸款600萬去玩融資劵結果虧光銀行要收回法拍,被老婆知道後只能幫他背債還銀行貸款你認為你穩贏的嗎? 我2012年....把爸媽房子拿去抵押借款....其中500萬拿來買現股...其中6成...300萬左右.....還買到中鋼這爛股..後來一年內...500萬股票全數出脫...股息股利+退稅=賺超過50萬......跑太快(不是指中鋼)...再多放2年,多賺200萬...你認為穩輸嗎??
rickchiu wrote:我2012年.......(恕刪) 想要投機也要有那個命,有的人買股票從沒賺過錢就好像去賭場賭博你敢說你穩贏賭場跟股市為甚麼敢讓你進出就是比的是勝率我的勝率高過你,我自然立於不敗之地不是人人都是賭神,也沒有天天在過年
台北阿壯壯 wrote:隨隨便便3千萬的房子,房租一個月也不過才3萬左右,換算下來房租才約房價總額的千分之一(恕刪) 搞錯了吧~~三千萬市值的房子在台北 房租一個月要5~6萬吧 一年大約60~70多萬房租
rickchiu wrote:我2012年....把爸媽房子拿去抵押借款....其中500萬拿來買現股...其中6成...300萬左右.....還買到中鋼這爛股..後來一年內...500萬股票全數出脫...股息股利+退稅=賺超過50萬......跑太快(不是指中鋼)...再多放2年,多賺200萬...你認為穩輸嗎??......(恕刪) 你認為穩贏嗎那你應該不要跑,就可以多賺200萬了早知道早就發了就像金融海嘯來時,那時房子隨便買都隨便賺問題再敢不敢而已
rickchiu wrote:我2012年....把爸媽房子拿去抵押借款....其中500萬拿來買現股...(恕刪) 你乾脆說中午便當沒吃 省下100元買彩券 中了1億這樣還比較有傳奇的FU~~而且沒風險 大家快來買彩券喔