小弟名下有一間房子，目前無貸款，在天龍國市值約2200~2500左右
老實說一直以來我都不是很懂為什麼要在台北市買房子
隨隨便便3千萬的房子，房租一個月也不過才3萬左右，換算下來房租才約房價總額的千分之一
今天在台北市租屋，再用存款隨便找一個穩定收益3%~5%的低風險投資型產品，感覺都比買房賺得多
但這題外話，房子是上一代長輩買的，暫時也不會讓我賣掉
今天想請問的是，如果我用名下的房子去做貸款，再用貸出來的錢去做投資，有辦法穩定的賺錢嗎，大概又可以賺多少呢?
我是不知道房貸利率是多少，我看我朋友才貸1.3%左右，這應該是滿低的吧，一般人大概多少呢?
一個簡單的算法，貸出來的錢全部都丟中華電信賺5%，這樣是可行的嗎?
我家長輩一直覺得負債很可怕，認為生活過得去就好，但我身邊做金融業的朋友都說負債是成為有錢人必備的條件，這該怎麼解讀呢?
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台北阿壯壯 wrote:
隨隨便便3千萬的房子，房租一個月也不過才3萬左右，換算下來房租才約房價總額的千分之一
今天在台北市租屋，再用存款隨便找一個穩定收益3%~5%的低風險投資型產品，感覺都比買房賺得多
但這題外話，房子是上一代長輩買的，暫時也不會讓我賣掉
當時購入價有可能在900萬以下？(當時是買新成屋？或二手屋？民國幾年？)
到了現在 或許已漲了300%，甚有可能更高？
台北阿壯壯 wrote:
今天想請問的是，如果我用名下的房子去做貸款，再用貸出來的錢去做投資，有辦法穩定的賺錢嗎，大概又可以賺多少呢?
你可以真實實驗看看！
盡量都自己操作 判斷。(別人家建議買什麼 你就買什麼，賺錢就沒事，若賠錢了會被怪！)
台北阿壯壯 wrote:
我家長輩一直覺得負債很可怕，認為生活過得去就好，但我身邊做金融業的朋友都說負債是成為有錢人必備的條件，這該怎麼解讀呢?
運氣好的 膽子大的 操作槓桿確實賺的到錢。
運氣不好的，可能連命都丟了！(也是有這類發生過)
我個人是傾向一步一腳印 穩紮穩打路線
台北阿壯壯 wrote:
一個簡單的算法，貸出來的錢全部都丟中華電信賺5%，這樣是可行的嗎?
看你的運氣
台北阿壯壯 wrote:
我是不知道房貸利率是多少，我看我朋友才貸1.3%左右，這應該是滿低的吧，一般人大概多少呢?
現一年定存利率1.06%。
他的房貸怎會那麼低？
有確實書面資訊可參考嗎？
有弄錯嗎？
