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pyang3 wrote:
疑，一折論不就是空...(恕刪)
2016代表字是苦跟冷 去看實價登錄 已較2014房市最高點下修5~15%
現階段看空的人很多 有人看認為一折 有人認為3~5折(小弟認為緩跌下修回97年的水準機率頗高)
現在84%的人 都有可自住的房子 加上現在生育少 大約家裡都1~2人 大多可以繼承家裡的房子
以後再整修即可 所以目前主力購屋需求的大多是投資客
除非房價下修回正常值 又有剛性需求 需要換大坪數的 才需要買吧
(非投資因素 自住需要買的可能只有30%)
現在看空 所以趁相對高點賣掉多餘房子的不在少數 通常自住的不一定會賣 反正以前取得成本也低
(我朋友房仲店長也是這樣操作的 賣掉多餘的屋子 先讓現金入袋為安 之後等待低點出現再說 這才是高手)
不像很多太過貪心的 不知不覺 想再多撈幾筆 結果等到慘虧才在後悔
很多看空的都是趁這幾年高點在賣房子的 勸人不要等到跌太深才賣 他自己都不等跌深再賣 趁現在只跌5~15%時就趕快賣了 誰要用一折賣你呀? 邏輯很有問題
(97年到現在漲200~300% 現在才下修5~15%不等 還是偏高 等回落到97年水準 就會有人在投資了)
你現在要買一折的房子 現階段可能去日本買比較快 台灣目前只是緩跌 要看5~10年後市場行情如何
某些一折論的也只是預測而已 未發生者難以斷言
等未來下修到各自認為的合理值 也有不少會再進貨的
(沒人規定 看空的一定得賣房 而且還得在高點賣便宜給你吧 神邏輯
看多一定要買房吧? 只是預測而已 只有投資客才是需要大量買賣房的)
逢低買進 逢高賣出 才算的上是正確的投資
希望多方也能發表自己看多的理由 提供正面論述囉
房市高點 是站在空方的
房市低點 就改站多方的
立場通常會跟著房市起伏變動 你覺得現在算高點還低點 選擇的立場就不同 如此簡單而已
永久多方跟永久空方 畢竟只是少數 通常是為了特定目的
(例如投資客要好賣房 一定得是永久多方 反之名嘴為了知名度 要站在永久空方好賺通告費)
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