多多,可以不要再叫人一折賣房了嗎?可以不要再說包租公感謝你了嗎?

今年的文真的很無聊,看多的始終不開箱,永遠只會叫看空的一折賣他。

※一折賣房論
某人說願意一折價加500元買下摩星大爸媽的房子。
摩星大只說未來房價會直奔一折
,並沒有說會在可以高價賣掉時,把他爸媽房產拿出來佛心一折賣吧?
所以嗆人一折賣房,請把邏輯想清楚再講出來,好嗎?

當然有人邏輯不好,我可以諒解。
我數學老師說要同情邏輯不好的人
因為他們大概只能做某些行業…整天只會說房地產只會漲不會跌。

※包租公感謝你
很多人都會說他是包租公,不在乎房地產漲跌,
卻每天上網教別人如何致富,你覺得會有那麼多善心人士嗎?
這句話應該是簡稱吧!
被迫當包租公,你租房,我免斷頭,感謝你! 簡稱“包租公感謝你”。

文章關鍵字
房市背哥 wrote:
今年的文真的很無聊...(恕刪)


自古有分教,裝睡的人叫不醒.

反正等電腦跑報告和模擬和驗證需要一些時間.

嘴砲一下以及賞析一下新出台話術也是挺有趣的....

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另外,

說到"包租公感謝你"

我又開始懷念宇宙大的中立月增指數了
哈哈

生氣了?

好啦!

一折再加1000元

不能再多了

這篇文章完全不像我認識的房市背哥

只能給
他們不說這個,大概也真的無話可說了
花椒伯 wrote:
他們不說這個,大概...(恕刪)


小弟只是覺得 10年長多後 現在走向房市下修路線 有起有落
2016年就不用說了 有太多實際建案跟實價登錄可以證明跟2014年對比是下跌的(請以成交價為主)
2016房市代表字是冷跟苦
預估較高峰期少3000家 永慶:房仲業年底倒一半
房子難賣 全台近11萬流浪房仲GG了

明年2017 應該都有看多跟看空的雙方預測才對
想聽聽目前兩方的理性看法或分析認為持續看空跟漲的理由

但是 現在遇到的多方 都是莫名的跑出來阻止看空的 卻又說不出來任何理由 只能用酸的話語

例如 看空的都是買不起房的魯蛇
叫所有看空的1折論者(老實說 現在漲了快3倍) 拿房出來賣
第一他們是自住 第二是看空 不代表他們有多餘的房子要賣好嗎?
反而是跌到1折低點時 會有可能買的 大家都在等低點 逢低再進場而已
只是建議投資客 盡量在高點脫手罷了

小弟認為 大約下修回1998金融海嘯時期 大約3折左右就差不多了(因為漲了大約3倍)
要想跌到1折 真的不太容易

第三 誰感謝誰要看房市上漲或下修時期

房市上漲時期 當然一邊收租金 一邊等房價漲賺差價 可以雙邊獲利
這是正確的投資

房市下修時期 北部甚至一年跌上百萬的都有 應該是租客感謝你
一年跌幾百萬 還只願意收個10幾~20幾萬的租金還不肯賣掉 寧願自己虧錢 也要妥善維護租客的權利
真是好房東呀~~
不是每個看空的人都要賣房,
因為不是每個人都用「市價」在衡量自己的房子。

租客不用一直把「感謝包租公」的這類的話掛在嘴上,
講真的,各取所需而已.

舉一個包租公的例子,
他家有6間房出租,
有店面、套房、住家。
這些房都是他爸爸從40年前開始,
本業賺了錢,陸續買來的。
所以,都是20年以上的老房子了。
這些年來,這些房早就零成本了,
每個月帶來的房租收入,就是一種淨現金流入。
估且不論包租公答應他爸爸,不會賣房,會好好管理,
就算是現在賣了,那些現金放銀行,不過1%的收入,
有誘因嗎?沒有。

有人會說,賣了,跌了再買回來呀,
但房子是獨一無二的,跟你買的人會再賣回給你喔?
有人說,賣了,可以去做更好的投資呀,
那也要包租公有這個能耐,創造更好的利潤。

不是每個人都像連戰的媽媽,
是燕京大學畢業的高材生,
有膽識在70年前賣掉台南的祖田去換上市股票。


另外,真的沒那麼好跌,好的房子,5年內,
能從最高點跌3成,
真的大概就到底了。
假空空真多多
一眼看穿你一折再加100元收
任何一個市場,
都有各式各樣的參與者,
每個人所做的決定,
都是基於本身的需求跟判斷,
只是現在的市場,資訊發達,
所以會有超漲、超跌的現象。

任何事,先衡量需求,再衡量能力,
如果是買房子,
在衡量能力時,注意別被他人影響太多。
我其實不贊成用「20年」來評估一個人可以還得起的貸款,
如果是第一間房子,應該換個角度,用「50歲」之前還完會比較恰當。

我是真空空,也是真多多。

我真的覺得會跌,所以我是真空空。
等跌到我設定的滿足點,我真的會再買,所以我是真多多。

那些講一折要收別人房子的,
就是怕房價跌的人吧。

不過,放心,我不愛買那種賣方賠一屁股或嫌賺不夠多的。
我喜歡買建商蓋好的新成屋,
不管什麼價錢,建商總是開開心心的賣房子。

買賣房子是開心的事,
看賣方哭哭啼啼的,觸霉頭.


哈,急啦,不談一折,2折收,不談包租公感謝您,我不缺那點錢,房子擺著省事,想到再擺一罐水煙,不用上法院,不用斷水斷電,一切解決
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