與管理公司的車位及清潔費糾紛

smarthenyi wrote:
當時的仲介就說機車可以停在b1的公用機車格,然後坐電梯去b5取車。

仲介是哪位? 仲介能代表社區之區分區所有權人大會授予你這項權利嗎?

smarthenyi wrote:
第二個問題我每個月要繳800塊的"清潔費",雖然是繳給管理公司,但每個月寄來的帳單上面不是寫管理費而是清潔費,該停車場是每層都有設置廁所跟垃圾桶,因為我常常需要長途開車,所以我每次會停車場都會把垃圾整理成一袋(家裡垃圾都另外有人倒,僅有車內垃圾),丟進廁所垃圾桶。
後來覺得垃圾桶洞很小很麻煩就直接拿到b1的垃圾場,結果管理員又跑來說不能丟,我就說車內垃圾而已(這我真可以發誓是車內垃圾),他就說那是給住戶用的,我就說那我每個月繳800元清潔費算什麼,他又答不出來,每次請總幹事直接打給我釐清又沒下文。

你的訴求是說如果費用名目更改成 "管理費",而不是"清潔費",你自此就沒異議嗎?

停車場的垃圾桶之洞口小,就是希望大家別把大量,或者是體積大的垃圾丟進去,
是僅僅針對小垃圾,空罐所設置,方便駕駛人.

每開一次開長途車,車內都會積聚相當大數量的垃圾,且必須一定要在停車場丟棄,
這是你個人的問題. 台灣真有這樣大,車程這樣長途? 在車內吃喝大量食物?

既然你經常要丟的垃圾體積已經大於停車場垃圾桶的洞口,你就不該使用.
如果你堅持要用,你該自己化整為零,自己設法塞進停車場垃圾桶.

把自己車內垃圾扔到住戶專用的垃圾集中區,你已經侵害住戶權益.
你並不是住戶,這點應該很清楚.
不能把機車直接停在你買的停車格上嗎?


看來單買停車位真的不合算...

一堆限制的...還要交管理費,那不如用租的好
http://senmingkao.blogspot.tw/
謝謝樓上幾位大大的解惑.....


所以.....原來社區裡並非所有的停車位產權都要跟著房子買賣....
請問如果你是管理員,你如何知道那包垃圾是車上的還是家裡帶來的?

Katong wrote:
仲介是哪位? 仲介...(恕刪)


你好我是原po

權狀上有載明機車車格也是屬於我的共用空間,是我購買車位所包含的公設範圍內,並不是仲介說了算,我原文中都有提到。

車上垃圾其實原本就一些衛生紙什麼的說一包真的就小小一包,要塞是可以放得下,我明白你說的我是不應該貪圖方便直接丟垃圾場讓人誤會。

至於有人回覆說管理員也不知道那是不是我車上垃圾,我想我也沒必要爭論這個,因為真的就偶爾一小包,難道我每次丟都要提出證明。

垃圾這真的是小事,拿回家倒都可以,對我來說最困擾的問題是這個車位花了三百萬買(車位才4點多坪,其他公設加總共總共十多坪,結果屬於自己連帶購買的公設空間卻不能停自己的機車才讓我煩悶,空間也不是不夠用機車位共劃了一百多個,停不到三分之二滿。

手機先生 wrote:
請問一下目前的大樓...(恕刪)


南崁的麗寶W1就有住商共用的停車場~~
當然月租與住戶的樓層有差~~也用感應卡管理!!
一樓以銀行居多~~~開放大眾月租停車!!

smarthenyi wrote:
你好我是原po
權狀上有載明機車車格也是屬於我的共用空間,是我購買車位所包含的公設範圍內,並不是仲介說了算,我原文中都有提到。
車上垃圾其實原本就一些衛生紙什麼的說一包真的就小小一包,要塞是可以放得下,我明白你說的我是不應該貪圖方便直接丟垃圾場讓人誤會。
至於有人回覆說管理員也不知道那是不是我車上垃圾,我想我也沒必要爭論這個,因為真的就偶爾一小包,難道我每次丟都要提出證明。
垃圾這真的是小事,拿回家倒都可以,對我來說最困擾的問題是這個車位花了三百萬買(車位才4點多坪,其他公設加總共總共十多坪,結果屬於自己連帶購買的公設空間卻不能停自己的機車才讓我煩悶,空間也不是不夠用機車位共劃了一百多個,停不到三分之二滿。


如果權狀上有載明機車車格也是屬於你的共用空間
那你應該要拿你的權狀跟跟管委會or 管理顧問公司 講清楚
請他劃分好你的機車格,並且你有可能也需要負擔機車格的月費(清潔費)
你覺得可以,管理員覺得不可以,誰說了算?

再其次,網友說可以就真的可以?或網友說不可以就真的不可以?

不要你說也不要保全說更不要網友說,讓公家評斷。

打1999問吧,就算1999不能解答至少也可以問他們要找誰諮詢。

======================

我曾打過電話問1999社區騎樓停車問題(台中)。

這才知道原來台中市有對騎樓停車做過相關規定,就以我的案子來說是可以停的。在主委面前當面打1999給他看,一通電話就解決。


我是覺得先問清總幹事上班時間或管委會的開會時間,然後帶著的你權狀影本找他們談,既然這個社區的車位可由非住戶購買,那不會只有你遇到這些問題。

mi001059 wrote:南崁的麗寶W1就有住商共用的停車場~~
當然月租與住戶的樓層有差~~也用感應卡管理!!
一樓以銀行居多~~~開放大眾月租停車!!

該處管理的不錯 空間大 車少 乾淨
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