用買賣房及租房的資金 去推算應該買賣房或租房的抉擇

簡單計算

房貸三十年 1/30 本金約 3.33%
貸三十年利息約本金 3 成

三十年間 一年要付的錢 3.33% * (1+ 0.3) = 4.329% 這還不包含管理費及裝潢

租房大概是房價的 2% (如果同樣的條件算)

假設一年房價可以跌 4.329 % 超過你的房租 當然租房最划算
如果 4.329%~2% 可以考慮以買代租 如果真的很想買的話
ppta0361 wrote:
喜歡看月大這種實際的計算文章 原本以為找到救星 但我看到有點傻眼 一般來說要綁六年我都要考慮了 畢竟六年的變化可能很大 搞不好房價就大跌了 搞不好股市大跌像金融海嘯 可大肆進場了,但月大分享的保單 是六年持平 等於還損失了原本應有的台幣定存是嗎?然後利息還要第七年開始才有 等於犧牲至少七八年以上的可能性來買第七年的獲利。


那是拿朋友買六年期的美元保單來舉例
現在有一年期跟2年期的美元保單了 1年期的宣告利率約3.7%
不少朋友都進場買2年期的 第三年就可以領1.7%利息跟本金1.7%跳動(兩者相加約3.4%)

不過以上兩者 還是要放超過4年以上領才比較划算
但遠超定存 美金匯率風險盡量控在30左右或以下買 31以上再賣吧(可多賺3%)
當作穩定性的資產配置也不錯

其他有風險的投資就要自己衡量了~~
ppta0361 wrote:
喜歡看月大這種實際...(恕刪)

嗯 六年的變動性大 不過今年開始有1~2年期的美元保單唷

在30以下進場的話 cp值都還算蠻高的
至於哪家的比較划算 可以上網查詢 很多高手有專業的比價~~
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