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Bazooke wrote:
其實很簡單啦，就用我老闆跟我認識幾個人的做法，就是邊賣邊看！
簡單說，你怎麼知道你放上去的價格一定賣得出去？ 你的地段是超級物件？
你說你認為你的房價有值1500萬，好，假設這就是你打算拿到的價格
問鄰居或找房仲幫你賣，開價2000萬，
等人殺價，如果真的賣出超過1500萬都是你賺到呢
如果仲介或鄰居價格覺得太離譜，你可以說那你們想多少買或才賣得出去
如果低於你心中預設的價位，你可以選擇不賣，或掛在那等盤子接刀
假設你真心想賣，了不起1200-1400萬你可能就心動了，不是人人都可以賣到1500萬～
我老闆跟幾個不缺錢不缺房的人就是這樣在賣的！
當然賣不賣得出去就看天時地理人和
反正老闆／那些人沒賣出去也沒差啦
對他們來講就像版上的人常說的，至少我還有一棟房子呢
等你確定賣出，再拿去買新房也不是問題的！
現在建商那麼多新成屋不怕搶不到，只怕你不買而已～
哪個仲介不覺得屋主的價格高的離譜?
你問問賣房子的屋主大家都知道
房仲都是按照你要的價格先跟你簽約
後面就來殺價嫌你貴, 賣方殺價, 買方提價, 他才能成交.
鄰居覺不覺得價格高?
我跟你講啦 鄰居都是想用20年前價格跟你買.
等到自己家要賣的時候又要開天價
至於別人家要賣1500萬
你要如何說是掛在那邊 等盤子接刀?
誰說買到1500萬就是盤子?
你講這種話就是已經預設立場 樓主的房子不值1500萬
你又如何知道他家不值1500萬?
2010年跟我買舊家公寓時間差不多.
那時候金融海嘯結束, 房價正在上漲, 但是還沒有漲到甚麼程度.
而且北投2樓36坪公寓, 要賣1500萬, 也就是一坪41.6萬, 你還嘲諷說是地段是超級物件?
不要笑死人了好嗎?!
地段超級物件41.6萬你買得到啊?
中永和這邊地段"超級物件"的老公寓, 都超過這個價格!
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真的要換，一般都會用先賣再買的方式，不然壓力可能會蠻大的。
現在的問題是，要不要這麼做？
Bazooke wrote:
其實很簡單啦，就用我老闆跟我認識幾個人的做法，就是邊賣邊看！
簡單說，你怎麼知道你放上去的價格一定賣得出去？ 你的地段是超級物件？
你說你認為你的房價有值1500萬，好，假設這就是你打算拿到的價格
問鄰居或找房仲幫你賣，開價2000萬，
等人殺價，如果真的賣出超過1500萬都是你賺到呢
如果仲介或鄰居價格覺得太離譜，你可以說那你們想多少買或才賣得出去
如果低於你心中預設的價位，你可以選擇不賣，或掛在那等盤子接刀
假設你真心想賣，了不起1200-1400萬你可能就心動了，不是人人都可以賣到1500萬～
我老闆跟幾個不缺錢不缺房的人就是這樣在賣的！
當然賣不賣得出去就看天時地理人和
反正老闆／那些人沒賣出去也沒差啦
對他們來講就像版上的人常說的，至少我還有一棟房子呢
等你確定賣出，再拿去買新房也不是問題的！
現在建商那麼多新成屋不怕搶不到，只怕你不買而已～
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