來看利用實價登錄如何炒高房價!

alicepalicep wrote:
樓主的理論是可以騙騙菜鳥,老鳥騙不到!
別忘了,一棟大樓還有最原始的實價登陸可以參考,可以知道每一間最原始的價格,除非整棟大樓一起作價,
另外,以我看房的經驗,差不多的位置跟品質,某棟大樓較貴,我就直接跳過看別棟了,所以反而會很難賣!
有些刊登在591之類的物件,價格開高高給人殺意義也不大,現在有點網路經驗的都會用網路查到當初相關銷售資料或討論串,
所以價格區間很容易就知道了,開高高反而會讓人不想看,減低來客率,即使看了也一樣會用原始價格去當參考議價!
時價登錄作價的方式不外乎:
1.價格含裝潢再事後退裝潢
2.價格含仲介費再退費
3.價格含外管費等雜費
4.假買賣(樓主說的方式)
5.AB約(兩份合約,一假一真)

8189 wrote:
作價這大家都知道的手法之一，一群大人聯手才能獲利，例如一個人投資十戶，另一個人高價買入其中一間，其他九戶跟著水漲船高，還有新聞報導引述超貸案等，人啊：心若貪婪什麼事都幹的出來，那不然家人朋友一起已經遺忘喝下肚的黑心油黑心食品怎麼來的，只能說老天爺有在看，每一個人都會去那裡報到算帳

union0 wrote:
假設就像文章說的可以把這個社區的價格維持在10幾萬好了
問題是買方看房子不可能只看那個社區
一定是這個區域所有社區都看.
如果附近新古屋都是7-8萬, 只有這個社區的新古屋10幾萬.
那衡量CP值之後, 買家會放棄10幾萬的房子
這篇PTT的故事內容是假設買房子的人都是白癡.
買房子只買這個社區, 隔壁社區再便宜都不考慮.

ericyaya0808 wrote:
這篇有關房價如何被...(恕刪)

union0 wrote:
社會沒有你想的那麼簡...(恕刪)

瀟灑人間一劍仙 wrote:
不過… 隔壁被投資客從10拱上15，有人自己的會用10去賣嗎... 多少也要12.13賣巴…

7881974 wrote:
感謝炒房客分享XD...以後買房就有理由可以把實價登陸價格直接打折出價了(恕刪)