這篇有關房價如何被拱上去的文章很精彩，
炒手看中的是20~30年的中古屋，
而實價登錄的操作是炒房的手段之一。
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520275275.A.8BB.html
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union0 wrote:
樓主年輕人吧?社會...(恕刪)
樓主的理論是可以騙騙菜鳥,老鳥騙不到!
別忘了,一棟大樓還有最原始的實價登陸可以參考,可以知道每一間最原始的價格,除非整棟大樓一起作價,
另外,以我看房的經驗,差不多的位置跟品質,某棟大樓較貴,我就直接跳過看別棟了,所以反而會很難賣!
有些刊登在591之類的物件,價格開高高給人殺意義也不大,現在有點網路經驗的都會用網路查到當初相關銷售資料或討論串,
所以價格區間很容易就知道了,開高高反而會讓人不想看,減低來客率,即使看了也一樣會用原始價格去當參考議價!
時價登錄作價的方式不外乎:
1.價格含裝潢再事後退裝潢
2.價格含仲介費再退費
3.價格含外管費等雜費
4.假買賣(樓主說的方式)
5.AB約(兩份合約,一假一真)
