房貸成數請教

fingalscave

140分

11樓

fingalscave

個人積分：140分

文章編號：70914005

首購最低就軍公教 1.56%,也是銀行的底線,
最近問到渣X 1.56% , 中X 1.58%(看重你薪資的持續性收入),
(外商可搭抵利型房貸,本土可搭回覆型房貸)
覺得你的利率可以再降,多問幾家,給您參考囉~

Chen KF

28分

12樓

Chen KF

個人積分：28分

文章編號：70915985

最近買在新北蘆洲, 最後可貸八成, 1.58%. 其實有問到別家1.56%, 八成的銀行, 但是要加購六年期商品, 算一算錢時候都卡在銀行裡面, 現金流的風險太高, 我就放棄了, 跟業務聊天得到的資訊如下, 提供你參考.

主要是看地區和借款人還款能力, 銀行也會怕踩到地雷.
1. 房子的地點能不能貸到八成, 地區有沒有被內部系統限制成數, 直接問銀行最快.
2. 再來借款人每月的還款能力, 借款人每個月能還多少, 有沒有超過月薪60%, 銀行比你更清楚, 當然有軍公教身份更好.

我想你應該是踩到第一點, 所以難度很高.~~只好放大絶, 建議直接現金購入!!