該賣房子嗎？

winyi

8888分

11樓

winyi

個人積分：8888分

文章編號：71210657

房貸 400萬說多不多
一家人如果願意一起分擔
沒幾年就能還完了

fellegg

1531分

12樓

fellegg

個人積分：1531分

文章編號：71210860

不知樓主的想法是如何?
(兄弟共住，各自獨立...)

單純以父親立場

出售後只能換自己安生後半輩子的小屋

兩兄弟就自己得外出租房

至於身後如何分配就不談

留下來的話兩兄弟也應當給父親一些錢

當作是租金

也可以減少老父親的負擔

DC01

264分

13樓

DC01

個人積分：264分

文章編號：71210964

假設你房子賣掉得手1250萬好了，
先還房貸400萬，那麼剩下850萬想買哪邊? 好的地點買不起3房以上，
爛一點的地方恐怕也不會想買，劇情我想好了~
這時候老爸應該會叫兩個兒子來背房貸，一人背個2、3百左右，
然後花1500萬直接買比較市中心的地方

杜師傅

440分

14樓

杜師傅

個人積分：440分

文章編號：71210973

繳完的好

不知樓主入手多久了，太早轉手賣，稅金抽很重

筋骨神醫

3210分

15樓

筋骨神醫

個人積分：3210分

文章編號：71210985

小芯樂 wrote:
爸爸當初買了600多...(恕刪)

令尊的想法跟我有點相像。
我也是有考慮賣透天買大樓。不過，目前還不敢下手。因為。透天只要一賣掉。未來就很難再買的到。加上若家中還有兩個小孩尚未買房。父親又有想要幫忙。那留住透天。至少有槓桿作用的操作空間。大樓的操作空間很有限。
不但總價低。可申貸成數也低。這對於未來若要調整資產配置來幫助小孩買房較為不利。
要我看等吧。等一下房價再高一些。或年紀再大一點。真的不行再評估。若父親現年邁。無法爬樓梯。那就先設計一樓為孝親房。來解決當下問題。四五年後的房價應該會較明朗。

艾凡斯

582分

16樓

艾凡斯

個人積分：582分

文章編號：71211095

黑羽斷翼 wrote:
那你回這對樓主有幫...(恕刪)

人家是希望有人幫忙給意見分析及經驗談
不是叫你來這邊講屁話
01就是有太多你這種人

lordkon

28095分

17樓

lordkon

個人積分：28095分

文章編號：71211320

大樓管理費+公共用電費
一個月上看5000說

你確定要賣屋換大樓?

4樓半
地坪20，建坪81
大樓一P算20萬
1200萬-400
800大約能買40P*0.7=實際約30P

80P透天換30P大樓
你家應該會很擠
加上沒車位

neo1210

48分

18樓

neo1210

個人積分：48分

文章編號：71211466

不建議賣房
爸媽住二樓就好
兩個兒子先協助爸爸賺前還房貸

賣掉之後全家很擠
龜山未來會蓋捷運
現在好像已經規劃動工了

如果靠近市區
房價應該還會高

另外現在的大廈
也要800-1000

我觀望未來房價應該還會再跌一陣子
之後再買

個人看法請參考

ADA66

156分

19樓

ADA66

個人積分：156分

文章編號：71211780

400萬房貸真的不算多，如果覺得月付累，評估看看要不要轉貸，龜山房價也不低(不知道漲啥意思的，我龜山人),不想爬樓梯，可以小裝潢一下1樓弄個房間。

賣掉買不回透天的機率非常高。

現在龜山地區新大樓也都千萬上下，而且室內坪數一定比現在住的小。

skizo78

109分

20樓

skizo78

個人積分：109分

文章編號：71211911

家中父母住透天自己買大樓~大樓有大樓的方便~透天有透天的價值~~~但老實說現在我反而比較想跟我父母交換~老人家住大樓方便~年輕人以後有小孩的話透天空間比較好利用~~大樓增值性不高還要繳管理費, 裝修有一定的限制. 透天地和建物都自己的~~以後想做改裝都比較方便. 參考一下.

該賣房子嗎？

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