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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

跪求房貸達人-貸款問題。男朋友是加拿大籍，房子聯名共有

336分

11樓

個人積分：336分

文章編號：74306564

belle li wrote:

這個問題太困擾我了...(恕刪)

妳做借款人他做保證人就解決了，沒那麼複雜，別想太多

zaurustw

18分

12樓

個人積分：18分

文章編號：74306589

我覺得,
貸款會過，很難

4868分

13樓

個人積分：4868分

文章編號：74306754

swabber worte:
基本上像這樣案子，你...(恕刪)

"男友當擔保物提供人跟保證人"

只是好奇，非本國人是否可以當保証人??

JUER816

22分

14樓

個人積分：22分

文章編號：74306979

如果現金不夠...何不結完婚登記後再買?
屆時也是一人一半產權
而且買房也要裝潢家電家具的(至少也要30-50w)
看你抓得蠻緊的感覺挺危險的
另外若你老公要當保人正式登記後有名份才有效力吧
然後貸款掛你名字依照收入來看你貸個6-700w分30年問題不大
(這也要看你的年資公司是否上市櫃百大等基本上建商配合銀行貸75成貸8成以上要看你條件)
至於貸款婚後買都有掛名每月一人出一半妳老公也比較不會心裡過不去

婚前買的話則算你的財產和未婚夫一點關係都沒有
若要買 80萬請跟未婚夫寫借據
保人請你家人當
貸款自己背這樣清清楚楚會好些

Ray0910

480分

15樓

個人積分：480分

文章編號：74307197

聽起來有點危險，不過也還好，他頭款出比較多，之後付貸款你們要協議好比例。一方是外國人確實比較麻煩一點點，買房後會有戶籍問題，牽涉到自用非自用稅率不同，還有等有小孩後的補助。外國人沒有戶籍，所以這個要先爬文及事先規劃好。

Bazooke

5333分

16樓

個人積分：5333分

文章編號：74307229

我只能說最後倒楣的是樓主
什麼互惠前提是你男友/先生有謀生能力
如果那麼容易，那台灣早就一堆了

1426分

17樓

個人積分：1426分

文章編號：74307232

showpay worte:
台灣是夫妻財產共有，
就算房子在你名下，
到時候也是要分一半........(恕刪)

這點我存疑
建議找代書或直接問一下國稅局

印象中,婚前財產是不在夫妻財產共有的限制下的
意即婚前的財產是屬於自己的

593分

18樓

個人積分：593分

文章編號：74308010

belle li wrote:

這個問題太困擾我了...(恕刪)

權狀的登記一半是你一半是男友，就只能以的名義借，換言之就是房屋的一半去貸款，能借到的錢更少。

265分

19樓

個人積分：265分

文章編號：74308311

belle li worte:
說頭期只需要12%舊可以簽約了

不好意思
這句話我有點疑慮
建商說簽約只是簽約
真正的銀行貸款還是要銀行說了算
這點絕對要注意
別被建商呼攏了

L2969069

47分

20樓

個人積分：47分

文章編號：74308410

如果堅持房屋要共同持有,真心建議婚後再購買
目前只是男女朋友,都不應該牽扯到購買固定資產的事情
更何況對方還是外籍人士,以後萬一有糾紛,房子處理起來一定會更加棘手
有心要買房,為何沒心先辦結婚??
千萬別被愛情沖昏頭

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