orz_79322 wrote:
目前在桃園看房大約20(恕刪)
分享一個經驗，曾經賣過房子，地點生活機能佳，學區、公園、賣場一應俱全，
參考實價登錄後，所開底價就是社區實價登錄高二成，而房仲對外的開價就是底價高三成，
結果開賣第一天，就以實價登錄高約一點五成賣出，案件連掛上網機會都沒有，
二個月後，買家又以當初買進價高一點五成賣出，所以賣價就是當初原賣家對外開價。
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你說這幾年房價有跌嗎？我覺得偏高價位有跌，但一般買家能買得起的中低價位，
只要地點、條件、屋況不錯，根本沒有跌，甚至持續再漲。
結論：所以只要房子地點條件好，根本不會賣不出，頂多銷售期拉長而已，
實際經驗上市場就是這麼奇怪，普遍大家都嫌貴，但總是會有人買單的。
