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myfirstcar wrote:
大跌?
你是賣方? 還是買方?
(恕刪)
我只是想見證奇蹟的這一方....
以前無殼蝸牛運動...我還小不懂事...那時房價也沒現在誇張
如今房價漲到天高不稀奇...重點要漲到讓人民願意巨額貸款買單才神奇
我只知道東西越貴...越少人買...這是經濟學的理論...
但房價卻是創造台灣的另一個奇蹟....違返人性行為...
即使有理性...但也只能接受...
我還是不認為房地產為因為這次疾病而大跌...頂多影響買氣擺了...
但我還是要提醒大家...這幾年來平均買房貸款都維持在700萬以上/戶
即使建商濺賣...二手中古屋市場也不見得可以停損賠售...
因為中古屋市場的流動性陷阱結構已經完成...
所以這次要怕的人是銀行....不是購屋者....因為房屋貸款的規模如果受到市價影響
銀行會賠到.....政府印鈔票....
但建商的新屋依然可以賠錢售出...因為市場需求仍在...人口紅利的好處多多啊...
至於老舊中古屋...就由銀行或法院來處理了...
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