沒有所有權狀的老屋如何改建較好?

借版詢問一下各位大大
小弟家也是磚造平房
民國77年建造 也沒有房屋所有權狀跟房屋稅籍證明說
地目是農地
目前家中人口數量持續增加中
有打算全部拆掉重建
卻不知道該如何開始處理相關的申請
再麻煩各位大大協助解答
謝謝
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