請問管理費用坪數還是戶數為計算

250分

11樓

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文章編號：76953942

38坪的戶型, 只有 "1" 戶可以收管理費
如果是10坪的小戶型, 可以收 "4" 戶的管理費
這樣對大多數的人不公平

最後, 通常大坪數的居住人數會比小坪數多 (除非你是好野人)
管理費一般與人數比較相關, 例如垃圾處理/保全/電梯, 所以根據坪數來收比較合理

Catherine0101 wrote:
最近自住的大樓要調漲管理費了，計算標準是以十坪為基準，每增加十坪x40元，問題是目前大樓都是1~2房小坪數，只有我們是大坪數約38坪，一棟大樓只有一戶是大坪數，那我們就要付比較高的管理費?我們使用公設比例也沒比較高，那這樣按坪數不是對少數人有失公平嗎 ?

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kahnmao

6254分

12樓

kahnmao

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文章編號：76954054

有意見不會在社區的管委會會議中提出來嗎？

開會前先找人其他所有權人讓大家認同你的計算方法

然後提出臨時動議投票表決就這樣而已

什麼？？其他人都不同意你的作法？

那為何你不承認你的作法有毛病...基本的少數服從多數忘了嗎

最簡單的方法就是不要繳管理費不然就是賣掉搬走而已

貓老闆

CSIL

324分

13樓

CSIL

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文章編號：76954132

樓主誤解了管理費的意義。

管理費用坪數分擔，是基於法律上的「所有權」不是「使用權」，所以跟公設「用」多「用」少無關，因為公設是大家共「有」，而共「有」的比例是取決於坪數比例。

同理，台電的公電原則上就是用「戶數」分擔而非「坪數」，因為公用資源是看「使用」多寡，與「所有」比例無關，大坪數的住戶未必用電就多，因此用戶數分擔，相對公平。

sagrado

公共費用統一由管理費支出最合理，最後再依坪數收管理費。不然我也可以說大坪數一般而言住的人就是比較多，用電相對多。

2022-11-09 17:24

達克瓦

36946分

14樓

達克瓦

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文章編號：76954201

Catherine0101 wrote:
最近自住的大樓要調漲(恕刪)

你可能會抱怨大坪數被收較高管理費，
對你而言不公平。

那你可以反向思考，
大家就擺爛不交管理費，
讓社區沒有管理基金，
然後電梯等設備故障無法修理，
大家都要賣屋時，
因為社區管理不佳，
每坪成交單價跌5萬/坪，
是誰虧比較多？

虧錢會用「戶數」計算？

jasonmamamiya

6分

15樓

jasonmamamiya

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文章編號：76954266

怎麼算都會不公平....
公電用戶可以
管理員主要是服務人, 硬體是人在用
所以維修清潔用每戶的人數, 每個月的訪客, 月結人數計算...

呃... 要這麼麻煩嗎? 笑到噴淚

senmilly

1851分

16樓

senmilly

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文章編號：76954302

管理費是有多貴到需要花你人生這麼多時間來討論？

天龍國難民

351分

17樓

天龍國難民

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文章編號：76954550

Catherine0101 wrote:
最近自住的大樓要調漲...(恕刪)

因為就權利而言大坪數的持分比較高
當你們大樓要整棟打掉都更的時候
大坪數也分到比較多甚至公積金結算返還也是按此比例
這些本來就屬於你的部分本來就要你花錢維護

至於公設使用的公平性問題大坪數不一定用比較多
但有些小坪數的人完全不用甚至不住光繳錢當分母以你的想法是不是更不公平？所以坪數大小根本就不是問題的重點

少數大坪數管理費較高的問題很多社區都有但這都是你買之前就知道的大部分人都直接承受這是你買之前就要評估的事後想改不會有更公平的算法出現