最近自住的大樓要調漲管理費了，計算標準是以十坪為基準，每增加十坪x40元，問題是目前大樓都是1~2房小坪數，只有我們是大坪數約38坪，一棟大樓只有一戶是大坪數，那我們就要付比較高的管理費?我們使用公設比例也沒比較高，那這樣按坪數不是對少數人有失公平嗎 ?
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請看公寓大廈管理條例第10條
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。
當然按坪數計是預設的方式
同條文後面也有寫到「其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」
所以仍是可以依社區狀況不同自行去討論決議出最合適的管理費計算公式
不過管理費實在是很難採不確定的基準去計算收取金額
一般還是會以權狀坪數或是用戶數這樣有個固定不變的基礎來計算
想要採用公設使用量,除非社區想四處設立感應器
只要有使用到公設就刷卡計費
舉凡 開大門 路過大廳走廊 逛花園 坐電梯 圖書室 健身房...
若是不將每樣公設都納入計價就絕對會有不公平的聲音出現
所以何必自找麻煩呢
若是按居住人數計算
管委會也無權去要求每戶需提供實際居住人數資料
小坪數可以住很多人,大坪數也可以完全不住人
朋友來開趴家中可能塞滿一堆人
出國旅遊家裡可能一個人也沒有
這又要如何計費呢?
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