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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

如果大樓房價跌2-3成

1008分

樓主

個人積分：1008分

文章編號：78460232

miquela wrote:
通常底價就是開價砍2成(恕刪)

可能是我說的不夠明白
是實價市價再減2-3成
這是要做功課可以做到的

只是我比較想了解
房價回升不了甚至再下跌
還有多少人會買？

嚴以待人寬律己

92498分

12樓

嚴以待人寬律己

個人積分：92498分

文章編號：78460427

房價跌跟仲介手續費的正相關不大吧. 是在哈囉

是在哈囉

仲介幫你賣房子出去,付手續費給仲介

不是很正常嗎?房價跌你可以選擇不賣. 這我不行

這我不行

1008分

樓主

個人積分：1008分

文章編號：78460570

嚴以待人寬律己 wrote:
房價跌你可以選擇不賣...(恕刪)

有些東西是跟一輩子的
你不賣，只會越來越難賣
例如我幾天前再一個鬧區
全部停車場都沒位置
唯獨一個停車場有位置還比較便宜
確還是沒什麼人停

這方法是事實？人為？傻傻分不清
但的確這個停車場還很多空位

例如X星寫手門，令HTC重創
雖說這是違法，但也可找出合法方法

但看了你的言論，相信大部份人還是寧願被貴

那天西奈山頂是Enki

66566分

14樓

那天西奈山頂是Enki

個人積分：66566分

文章編號：78463626

a28956215 wrote:
如果大樓房價跌2-3(恕刪)

給仲介10%當然沒問題. 我要求達標當然一起賺

嚴以待人寬律己

92498分

15樓

嚴以待人寬律己

個人積分：92498分

文章編號：78463688

a28956215 wrote:
有些東西是跟一輩子的(恕刪)

你忽略了一點,就是成本問題.

我20多年前就有台北市房子.當初

成本跟現在賣價,應該不用我說吧. 你lag了

你lag了

租金報酬率的話,如果用當初我買的

成本來算,隨便都超過5%以上,但是

用市價來看,真的就不到2%.

另外我偷偷問一下,我的理論是啥?

我只說買賣房子本來就要給仲介

手續費.跟房子下跌沒啥關係. 是在哈囉

是在哈囉

是在哈囉

是在哈囉

anabella

2099分

16樓

個人積分：2099分

文章編號：78464037

a28956215 wrote:
有些東西是跟一輩子的(恕刪)

如果沒缺錢
越來越難賣也沒差
我的鄰居
賣了4-5年才賣掉
賺了5成
有差嗎
我之前賣房時
有個仲介叫我成本賣不收我仲介費
我笑笑
過了一陣子
我賣掉
價錢當然不是成本價

8392分

17樓

個人積分：8392分

文章編號：78496406

a28956215 wrote:
如果大樓房價跌2-3...(恕刪)

如果大樓房價跌2-3成，出生人口估計會止跌回升

1008分

樓主

個人積分：1008分

文章編號：78514218

少子化 wrote:
如果大樓房價跌2-3...(恕刪)

我指的是可以合法讓部份獨棟大樓下跌
只是可能擋人財路會死於非命笑到噴淚

笑到噴淚

miquela

1193分

19樓

個人積分：1193分

文章編號：78514728

a28956215 wrote:
我指的是可以合法讓部(恕刪)

照你的意思看來，你可能是仲介。
賣方不會希望賣那麼爛價格，買方可以超低價買~房屋必有問題，買來幹嘛？
把人家房價弄臭，若你是仲介，名聲傳出去，不用混了。若是買方用手段賤價買到，弄壞社區行情，鄰居仇視你。
缺德事別做，你也知道後果，何必呢？

1008分

樓主

個人積分：1008分

文章編號：78517230

miquela wrote:
房屋必有問題，買來幹嘛？.(恕刪)

再這先感謝您，只有你真正解惑

買方會讓鄰居鄙視
所以買方一定不會買

至於房屋必有問題？
哪棟房屋沒有問題？
又什麼算是有問題？沒問題？

再來說，我不是房仲
損人不利己的事不做
損人利己的事我也做不下去
而且這方法應該會死於非命笑到噴淚

笑到噴淚

擋建商又擋到整棟樓的利益，不死才怪

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