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真的是想太多了，那是因為國外地太大，去趟醫院動輒3~5個小時，非住都市不可，
台灣除了醫院到處都是之外，去地區性的大醫院，就算給你住高雄跑台北就醫也就2個小時(高鐵)，
套一句老話:【國情不同啦】
更不用說到時候哪裡是都市哪裡是鄉下還不知道呢
台北市商圈外移光光，加上誰知道哪一任政府會不會突然大動作遷都，
老實說，台北市群山環繞腹地又小，不論在國際上還是在台灣本島上都不屬於適合發展都市的地區，
發展都市的首要條件就是【地形平坦】，大台北地區一半以上都是山，根本不適合形成都市，
形成都市的地方也會因條件消失落沒變成郊區，近年來商圈轉移非常明顯，
台北市商圈幾乎都已經搬到新北，新北現在已經飽和，接下來又會外擴到桃園，
老實講新北腹地也很小，到處都是山，也不適合都市發展，
但是一到桃園就不一樣了，腹地直接大兩倍以上，都市吸力極大，
工商業基本上一進桃園就不會想外移，腹地大實在太方便，交通四通八達，
不會像林三淡一樣，腹地小就算了，主要聯外道路還只有一兩條，造成又擠又塞，
20年過後桃園就是蛋黃區，新北仍然是蛋白區，台北市恐怕淪為郊區。
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重點是整個台灣人口結構的大轉變
我並沒有說房價一定要漲或是一定要跌
5年後進入超高齡社會--65歲以上的人佔人口20%
這對房市的影響是什麼?
對家庭而言會不會增加長照費用?
65歲以上有20%人口，能有多少生產力，會不會拖累總體經濟，對房市的影響是什麼?
14年後人口中位數是50.4歲--2人中有1人超過50歲
等於國家勞動力嚴重缺乏，有人說引進外勞，外勞賺的錢匯回本國，對台灣房市有沒有影響?
老年人死亡留的房產給年輕人繼承，是否會變成剛性需求減低?
後面就不打了
當然看日本或許是一個好的借鏡
台灣還是有跟日本不一樣的地方
自有率就差很多
稅率也差很多
該怎麼看真的很難說...
但跟現在的狀況鐵定會有很大不同的
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