懶人國 wrote:
我看是問題更大
賣掉...(恕刪)
確實，當初父親交代是當作祖產不能賣，畢竟是透天厝土地持分高
且當初自己是偷偷下訂買預售屋的，完全沒跟家人商量討論
兩間房子取得的先後順序時間點有點尷尬
所以才會一開始說不要動透天厝，畢竟也不是窮到需要變賣家產
只是萬一貸低於8成或貸不到30年對我之後的生活都有點硬
不過有版友提供這些資訊我也放心多了
畢竟新房子2022年才完工，我擔心的有點早
但我只是想問個可能會有的最差情況以做準備
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2.貸款喔，多問問幾家，一般來說如果是預售屋，就直接跟建商的指定銀行貸款划算，新建案通常都已經喬好銀行對象了。
3.利率跟金額還有多少年喔，說實話，每家分行估出來的都不一樣，是看它們缺不缺業績吧。
真的不想貸的銀行，就會開很苛薄條件讓你知難而退。
3.1 真的別在乎首購非首購族了，通常首購利率未必好，那只是政府行銷房地產出來的名詞而已。
4.建議留有3成或以上自備款在身上，就算真的多家銀行給的不理想，自己也早有準備。
5.我今年非首購，一樣拿1.31%，但是成數當然差一點。 其他家銀行也有提供成數足、但利率差。
你要 成數足、利率又低的話，但只有20年。對銀行來說，換湯不換藥啦!!!!! 就這幾個數字變來變去而已。
你多估幾家，想通一切。
6.在銀行鑑價還沒出來前，千萬不要相信銀行給你初估的金額，通常是唬你的。
做足準備，以應萬變。平常心平常心。
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