商三用地，２６０坪，地下一樓，松山站捷運出口附近，有人要租嗎？

terrybog

65125分

11樓

terrybog

個人積分：65125分

文章編號：79332475

Trillionaire2020 wrote:
推一下，好專業。應該...(恕刪)

不不不

我是夢到的

我是多多們口中的魯蛇無誤笑到噴淚

pengkuofeng

1796分

樓主

pengkuofeng

個人積分：1796分

文章編號：79336133

terrybog wrote:
G3一般零售業，由於你在地下室，所以都不能走一定規模下免變更登錄，都必須辦理變更使照，除了做小店鋪外(一樣是G3)其他都必須變更，走補習班也要有一樓，連診所G3也不能用項目異動，也是要變更使照。

如果沒錯的話，你那邊應該就是東興大樓附近，應該是商三特才是。
如果面積沒有超過300平方公尺，可以看看小北這一類的

T大被你說中了，現在就是要走變更路線，正在收集變更同意書

而且很多業者最後都還要把一樓部份店面租下來才能談成

可惜面積超過３００平方公尺，小北可能無法承受的住租金

如果要走補習班或診所，需要注意什麼事項及流程？

求大大分享專業資訊及經驗啊～！

５分先奉上～

terrybog

65125分

13樓

terrybog

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文章編號：79337037

pengkuofeng wrote:
T大被你說中了，現在...(恕刪)

變更使照在建管方面，逃生梯及一樓出口(避難層出口)是最重要的地方，接下來要面對的是消防，由於地下室是無開口樓層，排煙這部分會是一個問題，另外補習班跟診所都是乙類場所都還可以閃灑水，如果是甲類來承租的就有灑水的問題了。

健身房、美容spa也是一個選項，但是它在消防屬於甲類場所，這部分在工程上面(房客支付)會是一個負擔，另外要小心的就是天花板平均高度不能低於210，請對方事務所多留意。