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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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比囤房稅更重要的稅：低度利用稅

Overhere

74分

11樓

個人積分：74分

文章編號：79465044

既然像樓主說的那麼好賺，樓主應把所有照片中的低樓層都買下來，重蓋成高樓層啊。反正不用擔心錢啊~

239分

12樓

個人積分：239分

文章編號：79465063

樓主這招行不通，土地是私有的，不能這樣搞，會出事。
最有效的方式，就是學日本，增加許多額外的檢查規範跟稅制。
例如 :

建物維護費，規定幾年內必須整建建物外觀拉皮。(維護市容跟防止外牆掉落)
耐震測試標準，建物幾年內的必須符合多少耐震標準。(建築防災安全)
無障礙建物標準，必須要有電梯等無障礙設備。(因應老人化社會)
防火逃生標準，必須要有一個以上室外安全逃生梯。

這些標準下去，不符合的建物就幾年內要求拆除重建，如此簡單。

影片會說話，睜眼說瞎話上來消毒最不可取

aa11zzxx

7400分

13樓

個人積分：7400分

文章編號：79466502

囤房稅都直接凍結了，別在想什麼旁門左道打房了好嗎?

台北市以後一坪就是一千萬起跳，新北一坪500萬，

桃園、新竹、台中一坪至少200萬，高雄一坪也是500萬，

到時候基本工資大概變成28k，平均月薪成長到45k，

以後大多數的人租不起房子，只能合租，五六個人擠7坪房將成為常態。

hahaaha

4738分

14樓

個人積分：4738分

文章編號：79467006

讓仲介從市場消失才能讓房地產回歸真正市場機制！

所以馬雲看到商機了⋯⋯

cm4430

4878分

15樓

個人積分：4878分

文章編號：79469102

直接改成每人名下最多三間房子，總坪數不得超過120坪。超過的部分每年房屋稅地價稅克10%，且超過的這部份遺贈稅通通改成80%。這樣應該就不會有人敢再屯房。

7563分

16樓

個人積分：7563分

文章編號：79469528

我們最討厭共產黨！

但卻一直學習共產黨的老路線鬥地主！

1129分

樓主

個人積分：1129分

文章編號：79470357

AAABBB3102 wrote:
我們最討厭共產黨！

但卻一直學習共產黨的老路線鬥地主！

地主蓋大樓賺更多錢，又免徵低度利用稅，

這是哪門子鬥地主？

lichujen

6208分

18樓

個人積分：6208分

文章編號：79470716

renewhouse wrote:
地主蓋大樓賺更多錢，(恕刪)

賺錢？版主是裝不懂嗎？
台灣土地私有，而房地產的增值正確來說，是土地的增值高過房屋的減值（折舊）所產生的結果，地主把原來的低房地比（低容積）換成了高房地比，結果是握有的增值部分（土地）減少，而房屋的折舊依然，一定時間之後，那來的賺錢？

best6888

10192分

19樓

個人積分：10192分

文章編號：79471604

renewhouse wrote:
先用一張google(恕刪)

台北市貴....是因為地段貴

老公寓全砍,變成漂漂亮亮的大樓

增加了很多供給

結果?

還是貴...貴....貴....貴....貴....

我N年前就說了,不必替台北獻策,沒用

台北市價錢打不下來的

台北市要是價錢下來

淡水,林口,三峽,桃園,誰要住?

流浪不想去淡水

1543分

20樓

流浪不想去淡水

個人積分：1543分

文章編號：79472184

請問下是那邊有500%容積率？我查到住宅區最高是住32 住41 400% 商業區才有500+的
但你蓋房子還要考慮建蔽率跟高度比
還有臨路退縮之類的~~
我覺的樓主應該想太多了~
北部的建地這麼貴的狀況下我相信大家都是在符合法規(甚至偷超過一些法規)下去建的吧~~
有人這麼的佛心沒建滿的嗎？

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