bihsh wrote:
因為銀行開始推30年房貸及40年房貸
就是分兩代一起還款
哦哦，如果要創意可以叫二貸宅！
二代宅是小宅，二代同堂的意思囉！
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少子化真的會影響房價？笑笑的回你，那可不一定，買一間自住，有錢買了第二間那叫備用兼收租，買第三間叫規劃，第四間才叫投資，
通常有錢的情況下，你會犧牲價格賣掉房子嗎？說真的並不太會，
會犧牲價錢處理掉房子的情況，通常是很缺錢，必須處理，
換成台灣整體，台灣經濟前景好不好才是關鍵，台灣有錢經濟好，房地產會跌？
話說回那個小鎮，人口10來萬變成兩萬，就算一堆空屋，房價也不見得會跌，畢竟有錢的多，缺錢賣房的少影響不了大多數
至於有兩三間的，沒賣或租寧可放到爛的空房，考量通常是如果真的缺錢或沒錢，先賣了有賺的那間，大不了搬回老家破屋，
前陣子買了預售屋去年剛蓋好交屋，個人有幸當了第一屆委員，才了解，原來真的蠻多住戶，買了房子，不住不租不賣也不管，直到馬桶水乾發臭，被告知才來加一下水
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arrem5104 wrote:
雲林某個小鎮人口最多時有10萬以上人口，當時我爹買了一間新透天750萬，25年後人口變成不到兩萬我用750萬把他處理掉，
少子化真的會影響房價？笑笑的回你，那可不一定，買一間自住，有錢買了第二間那叫備用兼收租，買第三間叫規劃，第四間才叫投資，
通常有錢的情況下，你會犧牲價格賣掉房子嗎？說真的並不太會，
會犧牲價錢處理掉房子的情況，通常是很缺錢，必須處理，
換成台灣整體，台灣經濟前景好不好才是關鍵，台灣有錢經濟好，房地產會跌？
話說回那個小鎮，人口10來萬變成兩萬，就算一堆空屋，房價也不見得會跌，畢竟有錢的多，缺錢賣房的少影響不了大多數
至於有兩三間的，沒賣或租寧可放到爛的空房，考量通常是如果真的缺錢或沒錢，先賣了有賺的那間，大不了搬回老家破屋，
前陣子買了預售屋去年剛蓋好交屋，個人有幸當了第一屆委員，才了解，原來真的蠻多住戶，買了房子，不住不租不賣也不管，直到馬桶水乾發臭，被告知才來加一下水
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archeryang wrote:
這是個不存在的議題,如果您現在25歲,等三十年後55歲,前面如果買房已經早繳完了，但你想要孩子沒事問為什麼我們要常常搬家?因為房價漲房租也漲,所以不爽漲房租,等老了也沒有房東要租老人家了，這真的是人性。
很多人看不清楚房市中的人性。
用小孩子的名義租 然後老人入住
但前提下也是這些人要有小孩
大部分再說只租不買的 都是未婚無子 沒什麼好談未來
已婚有子 不是已經買房就是已經在準備買房的計畫中
跟那些光說不練整天崩崩崩的人是不同層次的
一種是眼裡只有錢錢錢 我買要最便宜 我賣要最昂貴 （還沒買的大多也都是這心態）
另一種就是單純剛性需求 真的沒有多少家長希望小孩國小六年級換三五個學區轉三五次學
當然要在同個學區找房子一直租一直搬也不是不可以 只是難度很高的
貓老闆
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