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原本的舊房子老到最後,假設沒有都更或重建,這間房子是一點價值都沒有,只剩土地
都更的建築法規也是著重現代的建築安全架構下去設計
故然公設本來就是成本之一,但卻是增加房屋的價值
你使用的面積變小,但你賣出都更後的房子確是比你原本的舊屋多好幾百萬或幾千萬
所以說清楚明白就是住3的地段的4層舊公寓,要參加都更就是賣出變換分配的權利
拿著幾千萬去買老舊公寓還有剩很多很多.....甚至買二手電梯大樓也一定還有剩
這才是都更的真面目,請不要把自己的土地當做"無限QE"
每塊土地都有其價值,住3地段分成四份,原則上拿錢走人比較快
住3地段如果是5層公寓,沒有建商或都更協會願意去談的
請看清事實的真相,蓋房子要錢,建商營造商也要賺錢
但你的土地只是住3.....能都更換現金就該偷笑了~
要不然都更法就直接寫室內一坪換一坪的條款就好了~幹麻還吵來吵去的~
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