StewardLin wrote:
這間房子是約 35 年前我念高中時家父買的房子，位置位於台北市東湖國小後面的康樂街 72 巷(康樂街與康樂街 72 交叉口)，於民國 70 年建造迄今快 40 年的五樓老舊公寓(無電梯)
按照現行制度，蓋完一定變小，
如果不願變小，千萬不能簽！
以下為試算表，懶得看的人可看最後：
可以看到，就算分回70%拿到25.41坪，還是比原本29.7坪小，
更何況合約書寫說從分52%開始談，您就知道以後會有多小。
這不是本案的問題，而是全台北的問題，
以前沒有容積率限制，大家蓋五層蓋好蓋滿(不用設電梯的最上限)，
現在多數容積率都是住三225%，相當於以前的四層公寓，不縮水才怪，
就算容積獎勵40%加上去，也是拿來抵掉建造費，總之您要接受家裡一定會變小
各地容積率一覽表
重建坪數計算機
