寄生“豪宅”

ejan1969 wrote:
首先, 一般家庭首購主流還是1000萬以下, 甚至更少點700萬, 2000多萬的房子不是大多數人的日常, 所以不須感嘆太多.

1000K wrote:
所以，只看總價的思考模式，就跟我今天花500買了一股台積電，請問配息要配到哪一年還本的思考模式一樣
如果你覺得有人500要賣你台積電，你會搶著買，那思考買房子的財務操作，大家也可以想一下

tany3472 wrote:
你的思考模式是

你用500萬買一隻「母雞」，
每年「產蛋」賣錢25萬，
產蛋20年後，買母雞的錢回本，
但你假定母雞20年內會出意外，
或是生完20年後不下蛋！

但是我們買母雞的，
除了期望產蛋20年之外，
更期待20年後，母雞變成2000萬一隻！

當然都有可能，
所以有人選擇買有人選擇不買！

黑羽斷翼 wrote:
所以只看租金投報大多都不是太好
房子賭的是他會漲..會漲到一個我滿意的價位上

黑羽斷翼 wrote:
旦房子就不一樣..這時代的租金房價比都不好..

所以只看租金投報大多都不是太好

房子賭的是他會漲..會漲到一個我滿意的價位上

一鴛一 wrote:
每年租房的人數持續上升

租房市場已突破300萬人

等同全台灣每8個人裡面就有1個是租房的

且租金行情持續上漲

現在租金比不一定會等同之後的租金比

端看現在租金的話

回頭看每年都不合理

黑羽斷翼 wrote:
租金房價比現在低..

低到很多蛋黃區你買來租人連個利息都快付不太起

所以..未來...你有把握租金能在上另一個高點嗎??

一鴛一 wrote:
未來這很難說捏

投資當然沒辦法保證漲跌

我自己買來出租的話就是當定存一樣

我2019年也是覺得手上新屋的物件投報低

結果今年2021回推超過4%
（租金漲了@_@）

還不算是兩成本金而已

但已現在行情變成不到3%
（房價也莫名其妙漲了@_@）

這些我在2019年都沒預設立場

純粹買來當定存

當時利率1%多

大家也是都覺得房租比不合理

再來投資的話沒人會「專門買沒3%收益的物件來做出租」吧

這不是嫌錢多嗎

一般都是做差價居多

黑羽斷翼 wrote:
台北市的精華區店面..一堆都才1.X%就很多了

因為這些地方買的是房屋的價值