OldWilliam wrote:
文／胡偉良 2003...(恕刪)
會不會再漲我不知道，我只知道錢會越來越薄，通膨會越來越高
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最近食材成本漲很多，但日式便當50元都出來了
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lycer wrote:
這是個假議題
政策才是決定漲跌的主因
現有政策不變
房蟲多多會一直助漲房價的
因為它們互相賣來賣去
這不是假議題，這是藉口才對，因為營造廠就是要賺這麼多。
這也不是賣來賣去，南北環土建標，流標兩次，這是公共工程要賣給誰？
想買房的慾望很強烈，買不起的心情很鬱卒，但是請看清楚這是【公共工程】好嗎？
所以房價只漲不跌的原因，建商就是要賺這麼多，沒有賺這麼多就繼續養地不推案。
因此賣來賣去只是雕蟲小技加幾%而已，真正的暴利是起造人，利潤是以倍數計。
建物的興起需要三種角色的合作。
一、起造人：就是資方，通常是建商，但也可以是地主。
二、監造人：負責規劃設計及監造，通常是建築師。
三、承造人：負責施工，通常是營造廠。
↓
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個人覺得未來還是會緩漲
實價登錄新制後的房市分析
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sunnight123 wrote:
工程原物料丶營建成本暴漲。
房價豈有不漲的道理？
政府說謊話你也信 ! 對 !就是說謊 !
建築成本只漲一點點 ，房價要暴漲？說謊只為了護航炒房！
建材上漲？ 所以房價要飆漲 ？
鋼筋漲價使每坪成本增加７００元 台幣 ，所以新建案房價要漲７００元 美金 以上 ！唬爛騙人無極限！
以預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示，去年9月以前，鋼筋價格每公噸約14700元，之後忽然急跳，但因公司有採購需求，在每公噸近20000元高點時，買了1000公噸，比原先預估成本多花了500多萬元，「換算樓地板面積，每坪成本多了700元，房子都出售了，多出來的成本也只能自行吸收。」
https://www.ctwant.com/article/103762
建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
購地成本明明很便宜 , 哄抬地價20倍是怎樣 ?
「陶朱隱園」前身亞太會館，在1987年時，沈慶京僅以10.8億元就拿下， 2008年他曾開價199億元求售，但賣了一年多都以流標收場
https://tw.appledaily.com/property/20210305/ONRTGKRNHFAPRLHQPZCODKTCR4/
炒房已經是夕陽產業
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還有人在期待沒有通貨膨脹嗎XDDD
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迪卡儂漲價了！最高漲幅26%
迪卡儂指出，「此次受影響的商品調漲佔比為全品項的 9.8 %，漲幅約在 26 %。」但迪卡儂強調，同步將部分商品調降，占比為全品項的 7 %，降幅約在 33 %。
