你都知道通膨會讓債務縮水了，怎麼傻傻相信房子不會漲？

bbp408

6268分

11樓

bbp408

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timy312 wrote:
你都知道通膨會讓債務...(恕刪)

債務會縮水....

所以負利率債券都因此消失不見了!?

只是個過程

93885分

12樓

只是個過程

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文章編號：86821537

timy312 wrote:
你都知道通膨會讓債務縮水

你是說 "債務會越滾越小" 的意思囉?

^++^

不是我說的

2023-02-07 21:56

boshun

1832分

13樓

boshun

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文章編號：86821599

因為這兩年房價上漲的幅度遠高於通膨，
把接下來五年的通膨都漲完了

還有薪資上漲的速度追不上房價，
最後就是房價下修來修正超漲的部份。

可以啊，儘管修正

2023-02-07 21:57

AAABBB3102

7563分

14樓

AAABBB3102

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真的很聰明也！~~~
很適合做直銷！

深不可測之下一位

8202分

15樓

深不可測之下一位

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房子會漲是因為有人買~ 那人家為何會買?? 自己好好想想~

深不可測之下一位

我當然知道要住阿~😂

2023-02-07 22:25

hermas

要住的只有1/4

2023-02-08 1:46

一鴛一

27246分

16樓

一鴛一

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最主要的原因是人民所得隨通膨提升

如果所得沒有提升，則債務不減反增

因為購買力沒有增加以及利率升降

民國45年開始到今年

基本工資已經爆漲88倍

房子會不漲嗎？

只要台灣不動產政策不變

且基本工資一直提高的話

那麼房地產長期走勢就是漲

我隨手發廢文~ 要50歲的路人甲乖乖上班勞動掙錢辛苦檢舉刪我文^_^ 嘻嘻~

boshun

1832分

17樓

boshun

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一鴛一 wrote:
房子會不漲嗎？
只要台灣不動產政策不變
且基本工資一直提高的話
那麼房地產長期走勢就是漲

漲1%是漲，漲10% 也是漲，
長期走勢就是漲沒錯，
就算不動產政策不變，
但是在少子化的未來，能否還能打敗通膨就不一定了。
這就跟錢定存在銀行，絕對是正報酬一樣的道理。
就算房價上漲，無法打敗通膨的話，就是貶值了。

sroach

2922分

18樓

sroach

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文章編號：86822995

不知道要說什麼....

哈哈哈，這是真的

2023-02-07 23:37

一鴛一

27246分

19樓

一鴛一

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boshun wrote:
這就跟錢定存在銀行，絕對是正報酬一樣的道理。
就算房價上漲，無法打敗通膨的話，就是貶值了。

這取決你是否把房子當作投資

還是跟定存一樣存到忘記它的存在

自住不用在意貶值，漲了贏家，跌了有家

定存你隨時都能存，一塊錢也可以存

但是房子可能沒辦法，必須有能力負擔才能買

把房子當作投資的第一順位，我個人不建議

但是把房子當作資產配置一環，我個人很推薦

我隨手發廢文~ 要50歲的路人甲乖乖上班勞動掙錢辛苦檢舉刪我文^_^ 嘻嘻~

boshun

1832分

20樓

boshun

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一鴛一 wrote:
還是跟定存一樣存到忘記它的存在
自住不用在意貶值，漲了贏家，跌了有家

的確自住的話就不用管漲跌了，
自住的話我會和租房來比較，
如果付的房貸利息和租房相差無幾的話，那就不如選擇租房。
貸款 1000萬，利率 2% ，一年的利息就 20 萬，再加上地價稅、房屋稅。
跟用2萬租房，一年繳房租24萬，就相差無幾了。

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