你都知道通膨會讓債務縮水了,怎麼傻傻相信房子不會漲?

你都知道通膨會讓債務縮水了,怎麼傻傻相信房子不會漲?錢會一直變小,東西會越來越貴,房子漲,那叫虛漲,不漲行嗎?銀行也不是笨蛋啊,銀行之所以敢借錢給你買房,也是因為房價也會隨著通膨慢慢漲上去啊,這個同時抵銷了債務因為通膨而縮水的部分.......

至少巷口牛肉麵跟便當的價格一漲不復返



通貨膨脹令許多人擔憂,有一群人在銀行有貸款反而成了最大的贏家,一旦通貨膨脹發生,債務價值將繼續下降。比方說十年前貸款買房,每月要付兩萬元房貸。從當時的物價和工資水平來看,每月兩萬元的支出是非常高的,隨著時間的推移,物價開始上漲,人們的工資也開始上漲,然而債務卻不會增加。

十年後,債務人每月的住房貸款仍然是兩萬元,目前的工資水平和沒有還貸壓力的情況下,債務人的債務價值自然會縮水,通貨膨脹之後,債務相對於債務人的價值也會降低,這是一種收益
太奇葩了。銀行都不會調整利率喔。

而且前20年都在還利息。
銀行又不是笨蛋。最好他會虧啦。

自己算一下就知道了。
通膨跟利率自己算一下。

01這邊很多人數學都不好嗎?

不要看到別人說就高潮了。 真害。
timy312
通膨遠高於利率
如果薪資調整沒跟上~
那只是數字變低,
整個壓力並沒有比較低阿
siva01 wrote:
太奇葩了。銀行都不會...(恕刪)


利率趕不上通膨速度, 而且只能被動調整,說不定有機會看到新新台幣…金害.
通膨讓債務縮水,
但跟銀行貸款是有利息的,
一來一往銀行自己也會精算,
不見得吃虧。

但若買房,
房價基本上漲幅都是大於通膨的。

反過來說好了,
若沒買房且打算買房,
那就得追上房價與通膨。

上車的時間點決定有多少通膨/房貸要追,
上了車不打算下車的也一樣;
有要買的找低點買進是鐵則,
這也是房價一鬆動就有人會進場買房的原因,
人人都得顧自己。

打算躺平不買房的就不用煩惱那麼多了,
租房也是可以過一輩子,
只是偶而得搬家就是了。

不買房不是魯蛇;
買了房也不會因為房價漲就身價漲,
只是早上車背負的房貸比較少而已,
沒辦法賣掉哪算賺?
timy312
你說的就是我的想法
貸款要選 貸固定利率的 浮動利率只有降息對貸款人才有利 任何貸款選固定利率非常重要 個人建議。
通膨會讓債務縮水??
是陳明通教授說的嗎?
哈哈哈...
你以為銀行都是吃素的喔
timy312 wrote:
你都知道通膨會讓債務...(恕刪)


所以有錢人都是負債累累,用時間在幫他賺錢

但傻子是不會信這些的
timy312
低調
ugogy
知道了,噓…
我怎麼在房市版看到兩年前股市盛況?那時除了航海王外,還流行拿股票借錢、借房貸買股票…
timy312 wrote:
你都知道通膨會讓債務縮水了,怎麼傻傻相信房子不會漲?


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深不可測之下一位
先不管漲不漲~ 房子好醜~
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