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你是魯爸嗎
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ASF9999 wrote:
每年租金12萬，世世代代都租房。爽。
每年房貸50萬，繳完30年，子孫後代爽歪歪等繼承。
每年房貸50萬 每月4萬 這樣的房子估計是20-25P上下兩房小宅
每月1萬的房租 大概是小套房 在北部可能是公寓隔間套房連電梯都沒有
如果要租20-25P的兩房小宅
北部租金行情不太可低於18000，甚至應該要到22000
月租22000 租30年 ＝792萬
792萬是給房東賺走的
房價約1150萬元
貸款每月4萬 還30年 ＝1150萬
其中有 銀行利息是 292萬
本息合計 1442萬
292萬是完全給銀行賺走的
30年後 房價不漲不跌
買房子的人 1150 -292 ＝858。
30年等於存了858萬 平均每個月存2.38萬元
如果哪天家裡有緊急資金需求，重病或者什麼情況，有不動產拿來抵押貸款也容易
不用到處打電話求人借錢
甚至有人轉貸出來投資 賺利息差
利息每個月8千 就當對銀行繳房租 房東還不會趕人
租房子的人 月租1萬 有多少人能一個月存2.38萬呢
窮成這樣要住月租1萬的房子的人 一個月能存2000應該是已經很了不起了吧
所以你各位認清一個現實
你不是買不起房子 也不是不想買房子
你只是 沒有頭期款
你有理財能力 懂得買股投資 或許租房子賺比較多
但對於沒有理財能力，又不善於現金管理的人，買房子就是個強迫存款
利息當房租 每個月就剩下八千 比租兩萬省了一萬二
不同思考方向而已 買不買不是很重要 租不租也不是很重要
但你各位如果只會安慰自己 那也就開心就好了
至於說什麼貸貸相傳 或者繳完了留給後代爽 這種言論也是很智障
誰規定一定要留給後代-.-？
老了 房貸繳完了，申請以房養老，讓自己無憂無慮過日子不好嗎
何必靠小孩養呢
小孩決定要養爸媽留下房產也是小孩的決定 沒什麼強迫不強迫的問題
多給小孩一個選擇而已
等月薪達到8-10萬 再來考慮要租房子還是買房子吧
不增加收入上限 都是空談的
貓老闆
真要想的就是，租了房子扣掉多給房東賺的部分，不用給銀行強迫存款的部分，這些錢有沒有能力變更多，超越給房東賺走的部分
滿腦子只有這些。。。
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