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真的直接找屋主買就是省買方的服務費?
有的時候是真的樓上講的 , 其實只是屋主要省他給仲介的賣方服務費喔~
特別是投資客屋主很愛搞這招
買方跟屋主能買到的價格常常跟他給仲介底價含服務費是一樣的
不同的是跟屋主買只有中間代書的過戶程序,無第三方的買賣擔保責任
屋主也省服務費 ,要銀行履約保證的手續費也是雙方各半 或者看誰害怕過戶出問題誰出
有時候買方給1~2%服務費讓仲介賺, 多的是一層交易保障,
特別是有直屬代書的大型直營房仲等,至少出問題找不到屋主還能找仲介處理
目前成交行情部份, 永慶跟屬他的永慶不動產是獨立公開的體系 只在他們網頁查的到
其餘不包含自售的全部仲介有入公會的 包含台灣房屋 信義 太平洋 21世紀 住商 東森等在內
都可在MLS吉家網上公開查詢, 甚至有發售成交行情公報
不過自售跟一般代書過戶的不在上列
除非缺錢賠售的屋主, 不然哪個屋主會真的是把給仲介的4%乖乖讓給買方??
我自己也是個頂加的屋主, 大家思考一下吧^^
真正省仲介費的絕不會是只出1~2%的買方^^
