Wein001 wrote:
這情況在台灣不是也一樣?!
...(恕刪)
呵呵呵
上海的房子從來就沒便宜過...
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nfish wrote:
我告訴你，一百多萬台幣一坪在上海很便宜，你信不信?
我表舅舅，在上海新天地正對面，"華府天地" 買了三間，每一間大約一億台幣
那邊現在還有三期豪宅要推出
每一坪，他買的時候是台幣120萬，現在是250萬一坪，每一間都賺一億(恕刪)
1. 大陸用的是 "平方米" 吧 (1 坪 = 3.3 平方米, 1 平方米 = 0.3 坪)
2. 標價都說 中國"最貴", 那你又說你表舅買的又更貴? 誰有誤?
3. 我在大陸隨便找的 - 上海單價最貴別墅成交7套 4月房價可能再度走高 (2008/4)
http://news.sohu.com/20080401/n256030034.shtml
>至今成交7棟的平均價格達到83539元/平方米。
250萬新台幣/1P -> 50萬人民幣/ 1P -> 50萬人民幣/3.3平方米
-> 151515元/平方米
83,539 V.S. 151,515
這差太多了吧!
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国有大型企业工资更高福利也好,举个例子:国家电力的普通抄表员(算是电力公司里很差的底层工作了),工作就是一个月抄一次居民家的电表,其他时间没事干,工作极其轻松,上下班时间也随心所欲,一个月不算非常好的福利,光工资就近10000RMB!如果抄表员退休了一次性给30多万RMB作为补偿,每月退休工资近4000RMB.................................中国人还有一种收入叫隐性收入,这是不算在工资明面上的这个更可怕.......就因为上海人的收入不低,所以,在上海什么都贵!车子在中国卖的贵是出名的,但在上海买车上牌照也要几万RMB,现在便宜了都要3万多一张车牌,过去贵的时候最高5万多RMB!上海满大街的豪华车数量在世界范围内比都算多的.
汤臣一品贵是有基础的,上海市区内房屋均价在每平米20000RMB以上,个别地区均价超过40000RMB,一些好的楼盘如:济南路8号 翠湖天地 华府天地 檀宫等均价都在7-10万RMB一平米.
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先前公司租宿舍在陸家嘴那邊的小區, 租金一個月大概9000RMB, 130平方米, 房屋售價大概是3萬RMB/平方米, 令人納悶的是社區的入住率, 據我觀察其實很低, 也許在1/4, 他們有點寧願空著也不願降租金的情況.
可能富豪的想法跟我們小市民不一樣, 以上是2008Q3的概況.
今年過完年我搬家了, 抽空又回去看一下, 一樣的房子租金跌到6000RMB, 明顯有跌了.
年後我也去了一個地鐵交叉的商圈, 中山公園看房子, 房價真的跌了不少, 一平米從2008Q4的30000RMB/M2,跌到25000RMB/M2. 而且大型的社區賣壓真的很可怕, 一個叫做中山公寓不錯的社區, 賣的有三四十戶.
覺得今年台灣的情況有點像去年的上海, 檯面上都不降價, 撐著, 也許再過一陣子就會比較明朗公開的跌價.
附註:
我習慣把中國的報價乘16.5概略換算成台幣/坪
1坪約等於3.3平方米
1RMB約等於5.1NTD
資訊供大家參考..
煩惱 真不知道買台北的房子好還是買上海的, 感覺還是家鄉好
匯率跌成這樣生活成本變貴了好多唷, 1:4.5->1:5.1
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tomato.taiwan wrote:
1. 大陸用的是 "平方米" 吧 (1 坪 = 3.3 平方米, 1 平方米 = 0.3 坪)
2. 標價都說 中國"最貴", 那你又說你表舅買的又更貴? 誰有誤?
3. 我在大陸隨便找的 - 上海單價最貴別墅成交7套 4月房價可能再度走高 (2008/4)
http://news.sohu.com/20080401/n256030034.shtml
>至今成交7棟的平均價格達到83539元/平方米。
250萬新台幣/1P -> 50萬人民幣/ 1P -> 50萬人民幣/3.3平方米
-> 151515元/平方米
83,539 V.S. 151,515
這差太多了吧!
1. 我當然知道，我是為了台灣人閱讀方便，才轉換價格與單位
我如果用大陸的單位，大家沒有那個 fu
2.台灣記者的話可以信，大便都可以吃
他們只注意，台灣的建商的新聞，其他都做沒看見
我告訴你，中國最貴的早就不在湯城一品那邊了
你找到的資料是 "總價最貴" ，他們說的是"每平方米最貴"
大陸的高級別墅，地超大，總價大概都是上億人民幣
我就住湯城一品那個旁邊，傳說中，郁慕民有投資的那個小區裡面
那邊有新的捷運 "專門" 出口就設在小區門口，真是官商勾結的利害$%$#!#
所以那個小區房地產飆的利害，我三年前搬進去一平方米是2萬人民幣
我離開上海，那邊飆到4萬~5萬，現在已經聽說到6萬了
所以湯城一品的標價10萬，在那時才會被說超貴
因為同時，新天地都是標價7萬
這樣你有個初步的概念了嗎??
================
後來，新天地熱賣，我舅舅來上海找我去他家玩
他買了房子，根本不住進去，只請過風水師傅改過廁所
還有貼了四次壁紙，從法國進口的高級壁紙，不滿意就撕掉重貼
貼一次台幣一百萬，按...
我才注意到樓下房地產，在賣的房子已經飆到15萬一平方米了
15 * 5(匯率) =75萬台幣 * 3.3 (坪) = 247.5萬台幣
你自己親自去走一趟你就知道我有沒有唬爛
我個人估計是有行無市，真正的成交價應該也都在10萬一個平方米左右
喊15萬，是喊爽的，給人砍價用的
PS:新天地旁邊有個湖，湖旁邊只有一間車子展示中心，台灣沒有這個車子
叫做 : 勞斯萊斯
3. 另外最近杭州也有一堆在溪湖旁邊的房子是賣10萬一平方米
湯城一品，一直打蚊子，台灣的女老闆徐楓
2006~2007嘴巴超硬，說打死不會降價
結果~~~我每天回家都經過，那邊陰森森，光是電費就嚇死人
雖然他的地點真的是好的可怕，面對黃浦江第一排
旁邊是Citi bank，在旁邊是台灣的震旦大樓，旁邊就是東方明珠了
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