買新屋,賣舊屋尷尬期需要的費用;是否有人可以提出些建議

kate518 wrote:
再者,過渡金二十萬...會不會太少了orz
如果接下來的半年房子賣不到你要的價格呢?
難道斷頭殺出?
別忘了,接下來的一年房市只會走低,不會走高


最近是有觀察過我那邊房子的行情

詢問度還算高,殺到最慘的誤差到我預想賣價-20萬左右

觀察幾個案通常砍20萬左右 一個月左右就成交

所以算是比較樂觀的衡量我目前房子的行情

下禮拜請了個幫人賣屋很有口碑的也了解房地產的朋友來幫我看看

她本業不是做仲介,但很了解相關事務,相信她也可以給我很好的建議

當然看大家的建議,不可能下手了吧

但是我還是會想跑完這些功課

因為我前提就跟老婆說

沒買成也好 日子也不會太累 也沒有亂掉自己的步伐

至少中間跑的程序,可以多了解未來要面臨這些事情的準備

得失心不要太重
ibanez0317 wrote:
這風險太大,或許SALES很會講,講得天花亂墜,感覺好像妳負擔的起.
但是影藏很多沒計算進來的成本.
加油,先苦後甘,會比較甜...


這當然,不過我的sales看來很有經驗,不是年輕妹妹
他只帶我看建物,解釋一些問題
看完屋,阿莎力的給我看代銷開的基本價,然後說我們好好考慮就好
沒有逼我們要馬上下決定,他也覺得我們是有相關觀念的,
沒多說什麼

這也是二次購屋,細節也比之前了解,信貸絕對是pass..



我又來update一下新的想法了

剛聽到另外的作法,

就是找仲介找投資客購買我們的房子再出租給我們

我們那邊租屋一下就租出去,近園區,行情算不錯

賣掉房子還可以原屋暫時租屋.這樣扣掉還剩110萬+50萬還掉信貸

我夫妻倆等於沒了房子,債務歸零,握有110萬的現金,還不用再另外搬家

我兩固定薪水8萬左右,加上額外收入,貸款440萬~480萬

支付每月2萬~2萬4左右房貸是沒什問題,以前合併一個月貸款就3萬多哩

再請長輩援助50萬~100萬裝潢跟雜費

這筆錢的好處就是無利息無壓力慢慢還

加上建案都不景氣,談價空間更高了

剛聽說一個朋友去殺 ,殺到比我想像的更低,所以有可能殺到550萬

這樣的話 好像又變的實際點,可行性高了說


投資客開的房價會比你想像中的低~
划得來嗎?
你談過之後再決定吧.......
kate518 wrote:
投資客開的房價會比你...(恕刪)


這當然會考慮進去 至少這樣去規劃,

賣屋價錢至少是前期可以得知的,不會變成以後的不確定因素

計畫的實施過程排除了賣房時間不確定 價格不確定的危險因子

價錢合理的狀況下才會進行下一步
我是很建議你信貸的部分
想辦法用你現有的房子
看能不能再去多貸一點先還掉吧
寧可房貸多一點
也不要去背那50萬的信貸
看房子就先緩緩吧...
我是先賣舊屋..之後租屋,,現在在看屋..沒啥壓力,但搬家有點不便
還是不要吧! 建議放棄, 那麼多網友勸你了, 講得多很中肯
你老婆的信貸說法我相信你, 但是看你出國灑錢的說法, 也不得不說你們受不了誘惑
受不了想出國的誘惑, 受不了想灑錢的誘惑, 現在更是受不了想買房子的誘惑

試問, 這房子真的好到讓你們非得現在一定要買下來嗎? 難道你過三年五年後買不到比它更好的嗎?
如果容易受誘惑的習慣不改, 恐怕永遠在負債中求生存, 屆時尷尬的可能不只是買賣那一段時間了

看完你一而再的update, 我看這房子的事你現在也聽不得別人勸, 真的祝福你了
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落,現定居台北裡面的湖!
看完你一而再的update, 我看這房子的事你現在也聽不得別人勸, 真的祝福你了

==> 對阿

人生 沒有完全如意 更不可能如你想到
買屋後 就真能賣掉

如果 如此 怎房地產 如此慘 ? 因為 大家考慮點很多

我當初想賣股票 來換屋
但是 股市 跌的太快 賠錢賣又不甘心
所以

這就是人生拉


sam_sfchiu wrote:
還是不要吧! 建議放...(恕刪)


我也是這麼的認為樓主,應該三思而後行,我個人十二萬分的同意SAM_sfchiu的建議。
唉...要好要壞都要看你自己了,我想大家說了這麼多,你還是一直在想....那就只能祝福您了。
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