p620329 wrote:
哈哈...你好天真喔...(恕刪)
課不到？？
只要有走過，就一定會留下痕跡
咱們700億現金流的董座
找了一大票人頭
政府要當真，一樣可以把底全搟開來
合法？？
全天底下最不想用合法兩個字的
就是資本家
真要論起真來
大概除了那根鳥是合法
其他通通不合法
政府課不到稅
倒不是因為合法跟不合法的問題
更不是因為私有財產的因素
是因為他自己底下的高官個個沒一個玩合法的
搬磚頭砸自己腳的事肯定不幹
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Competitiveness wrote:
房價取決於市場 買房只是種感覺 就是需求來影響房價
我贊成提高持屋成本 因為提高稅收 不一定會全數加到房價上 個人認為加稅是加一種風險 有風險就會膽怯不敢買
賣不掉還要一直繳錢的無奈 好車子不養嗎? 說錯了! 好房子不養嗎? 好比車子是個負資產還是一大堆人要買 房子就要是正資產?
買房子租人 叫他幫我繳一部分房貸 也是一種投資 但是我不是很喜歡
因為我希望人人都能擁有屬於自己的房子 但不要太貴 貸款20~30年...人生有幾個20~30年...
我想了一下 課稅的方式 來讓大家討論看看
1.分級式實價課稅
用意：買貴也是自己的選擇 合情合理
但是稅收惹民怨 好比油價漲0.1 馬上說政府無能.....所以通通課稅被罵到臭頭
舉例：每坪14萬以下免分級式實價課稅(小數點自動捨去)
30坪*14萬也要420萬 這筆錢對一般小老百姓要存多久? 多的錢拿來養小孩讓國家有未來不好嗎? 怎麼都丟在這個沒有生命的房子?
"每坪15萬以上 以每坪5萬為一階 每階課0.25%的稅，最高到5% 4年檢討一次"
例如
30坪每坪15萬 =450萬 (1+(15-15)/5)*0.25=0.25 一年繳實價0.25%的稅 約1.125萬
30坪每坪30萬 =900萬 (1+(30-15)/5)*0.25=1 一年繳實價1%的稅 約9萬
30坪每坪50萬 =1500萬 (1+(50-15)/5)*0.25=2 一年繳實價2%的稅 約30萬
30坪每坪100萬 =3000萬 (1+(100-15)/5)*0.25=4.5 一年繳實價4.25%的稅 約135萬
加上奢侈稅2年 恩!你懂得
獲利減少提高價格 提高價格買氣減少 稅照抽 賣不掉壓力變大 價格就下跌 ...?
2.多屋課稅
用意：不要讓一個人名下擁有太多的房子 把自己的房子放在其他人名下 有風險 當心要不回來
名下有一間房子 再買房要課實價20%的稅
名下有兩間房子 再買房要課實價40%的稅.....一直延伸下去
除了過世的繼承 任何轉移都要課!?
實施以前"既往不咎"直到有買賣有價格再課~
不要想說房價馬上跌下來 又不是泡沫 10年 20年 請慢慢改變台灣!
稅收不一定是最好的一步棋，但也不一定是最糟的一步棋
3.空屋稅
那些斷水斷電的房子 沒人住的機率很高 課一下稅啦 抱歉這第三項是惡搞的...(恕刪)
...(恕刪)前兩項滿讚成的，有些人一年房屋繳的稅比車稅還少，甚至比管理費都少，這是極不合理的稅制，我相信真正的有錢人不會在乎多繳一些稅
