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所以在奢侈稅的條件下....建議買房的人可以等到股市崩盤後在來買....
好久沒發文了...今天就提供小弟近期的硑究分享好了...當然我不是房市先知...沒有決對準的...
請不要拿我和"先人"比較....
第一點...對於這一次的房市大漲或泡沬因素在於錢太多及低利政府 當然錢太多不會只炒房...當然也會炒股市啊...那房市要跌當然資金要撒啊...要有賣方丟貨才會大跌....房市表現的速度太慢了...但股市比房市好賺太多且交易迅速....所以我提出第一個參考方向台灣股市不崩盤....房市決不會進入大幅度修正
第二點...房市要修正是"必然的"...但不是我們可以決定什麼時候...因為連市場都還在打戰...輸赢都還沒分勝負...怎可能現在就可以決定房市走勢...
請問各位新台幣會不會升破28.5元以上...大家可以下注...可以賭博...可以投資...但你沒法子決定新台幣的走勢...連彭老都只能防守被動的方式來應對...因為我們的國力無法勝過大陸及美國...所以我們沒法子控制外匯市場...房市和外匯又有什麼關係呢? 大家可以想看看..台幣如果升到26.5時...房市資產會反向走跌嗎? 所以我提出第二個參考方向...新台幣不止漲...房市不會大跌
第三點...台灣的經濟體是否能夠支撐上面二點的要素很重要...因為真的要反轉時...一定是台灣的經濟無法支撐上面的兩項要素時而進入崩盤...其實"利率"必然也是隨著上述兩項要素走同方向...不管是升值或升息都是對台灣的經濟有負作用....所以我提出第三個參考方向....台灣的經濟數據只要有衰退現象...房市必跌....
以上三點當然是癈話連篇...而且都是息息相關...但奢侈稅會影響到滙率走勢嗎?它能阻檔熱錢的炒作嗎?它能反轉轉台灣經濟成長的數據嗎?它可以改變觀光產業的開放嗎? 顯然不能....但奢侈稅不會造成房價走跌嗎?當然會啊~!而且跌的會比日本還要兇還要快...但不是現在而是在未來...在場的所有人一定會看的到...而且跌到你不敢買...原因也是奢侈稅造成的(千言萬語...懶得解釋)....但是奢侈稅的功能並不是在調整價格...而是在調整買方用途或者是身份....請大家不要搞錯了法條的用意及影響力....
另外在和大家說明...以上三點中的每一點都是真的戰況很壯烈....彭老真的很辛苦...所有的製造業都過的很難過...現在的台灣我只能說是金融當家....台灣的未來的進化我也還在觀察...只要台灣的所有規劃沒有如預期的進度在執行...執政黨所推行的產業創新及轉型失敗...觀光業無法提升市場的質與量...大家不用太擔心...房市自然會下來的....只是希望不要跌的太誇張...
還有請不要在問房市先知跌幾成...或者何時跌....等等的問題
先知已經說過了..它不是分析師...."神"準的預言....就是神的意思...命中註定...請回家問神明就可以了...
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pengkuofeng wrote:
麻吉妹妹....買房...(恕刪)
pengkuofeng
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2011-04-26 11:27 #51
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回覆文章私人訊息引用連結載入圖片引言收藏評分回報 嗯...那房市先知...我們在這裡打賭吧...
現在房價跌早在先前我們都預測到了...沒什麼了不起的...
我們來賭你是不是神準好了....
今年總統大選前...房市還是續跌嗎...?會有比現在更低點嗎?
你叫大家不要買房....而我是鼓勵大家拚命殺價買房....這就是我們之間的差異
早早告訴你,我與你不一樣的
我的神準預告,從來都是斬釘截鐵,都是事先預告,沒有如果假設,
沒有因為所以.
你呢???
不到一個月,可以從建議殺價買入,180度大改變成為不能買入.
並且說起來洋洋灑灑一大堆,怡然自得面不改色.
真不知道幾週前聽你建議"殺價買入"的人該是如何才好
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殺價買房現在是好時機...也不就是你所說的必跌嗎?有何衝突呢?
賣方願意降賣給你....也就代表全台灣房市就代表下跌嗎?
自大的先知...神準無比的你...我也是照實說啊...只有神是不會犯錯的....人皆會犯錯...不是嗎?
你都不會錯...那不就是神嗎?不是人嗎?
用你的態度語言翻譯不就是這樣子嗎?
請先去看我的文章吧...所有的金融商品是沒有決對的...都是相對的...隨時隨地都在變化...
房市只是在台灣的小小一個金融商品...而且是最後反應的...豈能讓你在這裡01說大話..."神準"
即不是分析師...也能用神準...除非你不是人..要不就是雞童嗎?
更好笑的是"房市必跌" 何時跌? 跌多少? =>回答盡然是"不要問我"
如果01是你這種言論就可以大言不饞..沒人阻止的話...那01也不用混了
我不是否認你的"房價必跌"...而是不能放任你這種態度及言論方式來降低01的討論水準...
預測錯誤並不可恥....自己在加強努力學習修正...和大家分享切磋討論...版友互相成長....這才是01的價值....
在01討論的人都是在問"為什麼"...."如何"....而不是你的"房市必跌" 何時跌? 跌多少? =>回答盡然是"不要問我"...我不是分析師...看了你這句回文...差點噴飯....
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