奢侈稅與實價登錄皆無效?張金鶚:實價課稅才有用


oldmanzr12 wrote:
澳洲王你不好好在澳洲養袋鼠那麼關心台灣房價是為何?
我記得澳洲沒有永慶房屋吧,想必您應該不是在那苦苦等不到袋鼠上門買房子,應該是在那養無徫熊削平果不開心,想看看台彎的高房價讓你知道你門澳洲還有一科大石頭讓你們驕傲是吧
小弟我住美國多年,好巧不巧在房加最低時離開,回來時已經讓我覺得可笑的地步了,
為何覺得可笑,某個禮拜週末經過淡水鬼成,有間房子好像叫海洋都心吧,經過時想說什麼鬼城號稱大家都買個起還一個人都沒有,回來上班時喵喵新聞確看到“紅單搶到一張賣兩萬”,我想可能是我八字重看不到什麼東西吧,想必您住在遙遠的南半球就更不了解之時情況了澳洲王。所以22k是什麼我不清楚,我只知到作環房貸,讓某個遠台灣人一輩子就是在努力工熊集團在短短六年內賺了9個股本回來,還有人告訴我有前人口袋深澗底,我想那麼多天才整天想買貴房子當然讓那些有錢人深不見底,不過這些是台灣的事啦,跟喜歡在那打工不回來的澳洲王是沒什麼關係我想。

p.s. 澳洲我還真沒過,紐西蘭我到是去過,牛好多蓋起房子應該很多牛會來買吧哈哈


稱王不敢,只是在這邊討生活
提供一些真實國外資訊讓大家了解,況請,要砲請針對我提供資訊是否詳實或有誤,不需要因為這些資訊不合你意,就直接一率把別人開砲,打成房仲~~~還永慶房屋勒??
麻煩上網查一下我的IP,我記得我約莫10年前第一次上01發文章,應該就是澳洲的IP了。
如果我不是仲介,你要不要考慮自廢帳號??

而且你的回文內容的讓我很懷疑你自稱出國的經歷?一個長期出過國的人,眼界竟然跟一般遊客一樣,還提什麼"紅色大石頭".....一個有見識的人,問題思考邏輯應該聚焦在,人文文化,思想觀念上的差異.....

讓我告訴你澳洲最讓人驕傲的是什麼?是"家庭價值"。
我可以很自豪的跟你說我每天至少可以花1.5-2小時陪小孩子,寫功課也好,玩也好,聊天也好。況解澳洲大環境制度,對家庭友善。年假多不提,敢大大方方請假,才是重點。小孩在學校有事,或生病,跟老闆講一聲,立刻可以走人。這就是對人性的尊重。若是因為這樣子,請一天假公司還跟你要小孩的醫生證明,以這邊標準這叫"苛刻"的行為,3天以上就要,是正常的。
況且政府政策上對家庭也有所謂"FAMILY TAX A& B"補助,不過我看的到,吃不到,有排富條款,依你家庭年總收入計算,同常雙薪就很容易超越補助級距。

真的,你放心,我既不是仲介,也不會回台灣跟你搶房子,不須這麼敵視我,而且我在這邊過的很開心,又快樂。可以花很多時間在家庭裡。我又不是在國外混不下去,才需要回台灣的那種人。況且回台灣我會很不適應。原因如下:

1.房子太小:我已經住慣獨棟大房子,的確我是呆在澳洲鄉下地區,但鄉下好處是較低價,房子大,房間多,說一句難聽一點"我家工作犬住的都比你房間大",不是諷刺,這是事實,因為我的工作犬我給他一棟獨立鐵皮屋住,我讓牠幫我看一些機具,當然停機具的鐵皮屋要有一定SIZE。

2.小孩子都是澳洲出生長大,他悶生活圈,朋友都在這裡。

3.我已經習慣開大車,基本上3500CC以下的車子,我不開。說白一點,我家現在2台主力通勤車輛,價值說不定接近你在台灣買公寓的頭期款,沒有在澳州賺,哪能支撐起這種生活。
請參閱我前幾年01發文,你就可以驗證我開什麼車。

說真的,住鄉下,"酸甜苦辣"的各總生活滋味都有,重點是你能放下你心中的成見,雖然沒有都市的繁華,但是也是有其他的樂趣。但唯一問題是"通勤高昂的代價",光我自己的那台車,一週至少600KM起跳,車輛耗損快不說,一年養車成本說不定等同於你一年台灣的年薪勒!

真的放心啦!!我在澳洲過的很快樂,不會回台灣跟你搶房子的!!
如果還不信我不是什麼永慶的仲介,要不要我貼我的澳洲護照給你看,然後你自廢你自己的帳號??

goblinlord wrote:
兄臺觀點一針見血臺灣...如果像澳洲那樣提高勞工的待遇,但也把稅給提高到澳洲的水準(稅也會反應在物價成本上,商品價格必然要因此提高)
如果現在政府真的這麼做怕是活不下去的勞工只會更多而不會更少
(恕刪)



因為近年來公會要求提高基本工資,沒錯,今年最低薪資又調漲了,跟著上各月澳洲政府立刻說健康保險費率考慮要調高5%。 請注意是5%,不是5塊,50塊。


水電油價,已持持續上漲2年,一樣的問題要不要蓋核電廠?不蓋,大家電價等著上漲,目前已經漲了約10多%(依我家帳單),政府預測發電成本需增加30-40%,所以還會漲.......
以上又導致通膨,什麼都漲.......


但是至少"感覺"起來,我稅金付的有意義,澳洲政府有加減有作一點事情,覺得至少還有一點未來,
心中會比較平衡一點。
NICE6822 wrote:
沒錯!連高普考都在考...(恕刪)


其實,假如你讀過許多政府內部的研究報告,就知道幕僚與基層官員都知道問題所在。

隨便抓個例子。這是一份高雄市稽徵處的租稅研究報告,建議提高地價稅。報告拿了獎,又如何?

熟悉台灣稅制改革的人都知道,大半的稅制改革都是技術上絕對可行,但政治力絕對會跳進來惡搞,因為這影響到政客的利益(哪個政客不靠炒不動產起家?)

政治的問題只能政治解決。所以需要人民對問題有深入的認知,才有辦法透過選票影響政治人物。所以討論愈多愈好。當然,一定會有人告訴你「沒用啦,他們不會做的」「管好自己的事就好」。

讓人民灰心,這正是政客想要的,這樣他們上下其手更方便。


cwyu1003 wrote:
誠心請問V大,您對美...(恕刪)


美國房產稅實質稅率在1%-4%。

美國房價不會有台灣平穩,台灣是平穩上漲。

房產稅等持有稅的目的在建立「房屋供給」與「使用需求」之間的連結。養房養地變得划不來。這樣一來,不僅房價會變得比較低(所謂的「租稅資本化」效果),房價也會隨經濟情勢上上下下。

健全的市場,價格本來就是有上有下。

hsnu786 wrote:
因為近年來公會要求提...(恕刪)


您「人」不回來住,不代表「錢」不會回來買,不知道我有沒有猜錯?

vaquero wrote:
您「人」不回來住,不...(恕刪)


說實話~~並不會,機率不高。

因為在澳洲看似收入高,生活好,但開銷也大,存不了多少錢。

而且,我的小孩也沒有台灣國籍啊!!中文只會聽說~~目不識丁

而且套一句酸民說的:台灣有核電廠,會地震,會海嘯。

那何必勒?

最多是回台灣度假,採購3C,看看朋友,如此而已。

vaquero wrote:
讓人民灰心,這正是政客想要的,這樣他們上下其手更方便。


正如你所說~~~~

我沒有能力改變大環境,我盡我能力範圍,規劃出一條對家庭看起來比較好的道路。

走都走了,我可以說我走的很徹底,心都走了,也都定在澳洲。(一方面也是我比較能釋懷,適應)

"人"跟"錢"都不可能再回去了~~~就連小孩子的未來,我也沒有替他們留後路,讓他們辦台灣護照。

幹麻?給他悶台灣護照,回台灣,ABC 夜店泡妞阿??



vaquero wrote:
您先前101大樓的數據有問題,您還沒解釋呢!...(恕刪)

我不需要解釋,因為我只是假設。
事實上你的金融常識不足,邏輯能力也不夠,也許你自己都沒發現你的論點裡充滿了邏輯錯誤。
所以我才教你再想一想,結果還是沒改善,讓我對跟你討論已經失去興趣。
其實你並不是真的想要公平,只是自己已經面對"不公平"這件事了。
我對假左派思想向來沒什麼好感,假左派思想者希望增加別人負擔讓自己取得獲利。
這種想法跟既得利益者想法根本沒兩樣,照你們的想法做只是產生另一批既得利益者而已,
對社會公平根本沒有幫助,還不如讓現有既得利益者繼續賺下去。
誰知道讓你們的想法實現會發生什麼事?少部分人失業沒關係,房價降下來就好?
那還不如少部分人買不起房沒關係,大家有工作就好,至少不會有人餓死。
我是真左派,共產主義的支持者。看一些假左派發表謬論真的只覺得好笑而已。
言盡於此,不再回覆。


p620329 wrote:
我對假左派思想向來沒什麼好感,假左派思想者希望增加別人負擔讓自己取得獲利。
這種想法跟既得利益者想法根本沒兩樣,照你們的想法做只是產生另一批既得利益者而已,
對社會公平根本沒有幫助,還不如讓現有既得利益者繼續賺下去。..(恕刪)


房價下跌15%,誰失業?銀行業嗎?房仲業嗎?不太清楚您想嚇誰。

閣下跟人討論話題,都是用「點」的嗎?根據您的說法,這位先生也是邏輯錯誤金融常識不足。

說來說去,就說這是「左派思想」。好大的帽子,對地主課稅是左派思想?那大概沒多少人是右派了。

前面回答網友問題時,提過一個例子:1971諾貝爾經濟學獎得主傅利曼(Milton Friedman)主張「最不壞的稅是地價稅」。人家可是主張自由放任經濟,稅愈少愈好的的超級大右派呀!

更別提資本主義開山祖師亞當斯密,他認為對都市中的地主課稅「再合理不過」(Nothing can be more reasonable),理由很簡單,因為這些地主的的利益,是來自於國家的善政,不是地主的功勞。(國富論,卷五,第二章)

您一定不清楚,不管資本主義或社會主義,都贊成對地主課稅。(很難相信吧 )

(喔,忘了您說這是 「假」左派。您如果支持共產主義,卻說「不如讓現有既得利益者繼續賺下去」,這算不算「假」共產主義?別忘了地主的利益,本來就是從別人身上拿過來的。持有土地,完全不會增加國家生產力及競爭力。政府不對這種事課稅,難道要去對其他提供生產力與競爭力的活動課稅?
民怨四起房價就會跌???
太好笑了
十多年前李幸長(四海遊龍老闆)帶頭無殼蝸牛運動時,不叫民怨四起???
跌了嗎??
張大教授說了十年了,還有人信他???
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