畢竟 大家都不崇尚雙北 都是因為這邊工作機會 和薪水比較高,
如果能在家鄉有好工作 有好薪水 大家都不願意離鄉背井
這在全世界 資本主義 都有這趨勢 並非是單純台灣問題
另外 台灣的政策 目前的確是 給炒房很好的環境
1. 利率低
2. 炒房要繳的稅低
3. 奢侈稅(只要用人頭就解決)
實價課稅 應早點實施(感覺就很像是財團 和立委 壓著這個該實施的政策不動)
Starpig wrote:
屏東市火車站旁邊的電...(恕刪)
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2. 實價登陸已經移段時間了,為的就是要趕快能用統計的方式,去平均以前沒有登記的價格,這是必要的不做以後只會更後悔,是歷史共業沒錯,但要趕快改善,不能說歷史共業,是合理的理由不改
3. 奢侈稅不能說完全沒效果,但自從實施裡來房價還是在漲,因為人頭戶容易找
以上,我已經買了房子,說這些都對我沒有幫助,但我還是希望房價回到正常水準,
不然我也要開始炒房了,炒房這摸好賺,不炒才阿呆
我是用投資客觀點來看,真的是賺錢最快,稅繳最少的投資方式
Starpig wrote:
另外 台灣的政策 目...(恕刪)
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michlin wrote:
1. 你說的沒錯 全世界都低 但還是可以因為真的要降低投資的效率而變高(只針對投資型買房,但不容易做一樣有人頭戶投資就能避開,但多少有點效果)
2. 實價登陸已經移段時間了,為的就是要趕快能用統計的方式,去平均以前沒有登記的價格,這是必要的不做以後只會更後悔,是歷史共業沒錯,但要趕快改善,不能說歷史共業,是合理的理由不改
3. 奢侈稅不能說完全沒效果,但自從實施裡來房價還是在漲,因為人頭戶容易找
以上,我已經買了房子,說這些都對我沒有幫助,但我還是希望房價回到正常水準,
不然我也要開始炒房了,炒房這摸好賺,不炒才阿呆
我是用投資客觀點來看,真的是賺錢最快,稅繳最少的投資方式
1. 現在確實是這樣呀。二房的利率沒有低於2%，成數頂多60%。
2. 現在的房屋現值和公告地價都以每年超過10%在增加。這方向是正確的。不要說台灣，西方也是一樣，資本利得每年隨便你報，但被查到不合理的地方就開始audit，讓你死得很難看。台灣政府現在做的方向完全沒錯！所謂不合理，美加這邊用 fair market price 來評估。你買高買低，國稅局都會來要你解釋。（我就被加拿大政府問過）
3. 世界上沒有一國家對於“人頭”可以有有效的做法來完全避免，只能事後補救（開罰）。還是你有什麼妙方可以把“人頭”消滅？如果是這樣那馬英九真該請你去當財政部長了。
所謂“正常水準”是什麼勒？你覺得現在油價是不是正常水準，需不需要抵制（2000年的時候我這邊一公升油是40 cents, 今天我加油是140 cents)？金價現在12xx USD 一盎司，合理嗎(十多年前頂多300)？大力光2000台積電120合理嗎？現在說穿了有人願意拿一億元買你那棟房子，到底是屋主有問題還是買家有問題？如果真的一億成交銀貨兩訖大家開心，到底有何問題勒？
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1. 現在確實是這樣呀。二房的利率沒有低於2%，成數頂多60%。
Ans: 60% 和 2%利率 是很好 但不是可以更高嗎? 沒效果就要更高才有效果不是嗎?
例如
我去年買房 貸款是 是85% 利率1.95%
那如果我買
2房60% 3%利率
3房40% 4%利率
如果這樣呢?
一切都可以討論,只是要做多少,要不要做得更狠一點
2. 現在的房屋現值和公告地價都以每年超過10%在增加。這方向是正確的。不要說台灣，西方也是一樣，資本利得每年隨便你報，但被查到不合理的地方就開始audit，讓你死得很難看。台灣政府現在做的方向完全沒錯！所謂不合理，美加這邊用 fair market price 來評估。你買高買低，國稅局都會來要你解釋。（我就被加拿大政府問過）
Ans: 美國很會查稅,台灣呢? 之前還有馬英九要繳美國稅的消息(我不知是否是真實,馬英九本人說沒有)
台灣很多政策是不錯,但是台灣你買賣房屋,有任何人報資本利得嗎?
有任何人買賣房屋被查沒繳資本利得稅嗎?
實價課稅就是要避免這點,把該繳的稅都繳,那就沒有自我申報的問題.
3. 世界上沒有一國家對於“人頭”可以有有效的做法來完全避免，只能事後補救（開罰）。還是你有什麼妙方可以把“人頭”消滅？如果是這樣那馬英九真該請你去當財政部長了。
Ans: 我想你誤會了,我並沒有要把人頭消滅,重點是放在實價課稅要早點實施,因為實價課稅沒有人頭問題.
P.S 而且我有強調提高利率還有 奢侈稅,都是不錯的政策,只是上有政策下有對策去避開了,但這還是個好政策.
房價是否合理??
你拿油價來比,個人覺得情況不一樣啦. 台灣油價老實說很便宜,台灣油價也跟石油價格可說連動了.
但是台灣房價的確是高,這是拿所得和房價去相比的,台灣買房的壓力,在全世界來說都是是壓力高的區域,
這點是無庸置疑的,尤其是台北市,已經是全球前幾名高.
你說我們可以生活在其他區域,沒錯,台中~高雄~台南~最近真的發展很棒,我以後也要定居在我的家鄉台中,是為了要居住能夠平衡我才說這些,不然我已經有房了,何必來打房.打我自己的房價幹嗎?
如果你有房,請關注還買不起房子的人,謝謝.
Starpig wrote:
...(恕刪)
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