現在的房價一整個誇張,房價炒到經濟消費力整個萎縮,受薪階級如果要買房子,就得省吃儉用去繳貸款,哪有多餘的錢去消費,哪裡還敢生小孩。

我覺得最終解決之道是,政府還是要大量蓋大樓型社會住宅,用比市價便宜許多的價錢出租(比如說一坪150到500元,看區段位置),這樣大家不必非得買房,房價才會下來!
出租的部分要能給予無限期,直到承租戶不想再租(或繳不出房租)
另外要有良好的社區管理,讓住戶願意在此長住久安


如果不願意租便宜房子,只想說租屋是幫房東賺錢,那這樣的人也沒有資格去說別人炒房~

我出社會工作十來年了,雖然是中產階級,但因無強烈需求,一直都是租屋,老實說,租屋的缺點最大的應該是不曉得什麼時候會被迫搬家,但是如果社會住宅有好的管理,不會被迫搬走,其實年輕人不一定要花所有資金去養房子。

過度的炒作,只會危害社會經濟~


不然只要有購買需求,房價怎麼會跌~

只有打消非買不可的壓力,政府用便宜合理的價錢蓋社會出租住宅(只租不賣),讓租屋族住得開心,住的安心,不會被迫搬家(除非繳不出房租),租屋的好處遠大於買房。換工作也不用想賣房子,再去工作地租社會住宅~

為了"擁有"房子,犧牲生活品質,其實是不智的
但人民有安居樂業的權利,政府該給人民的是住的保障,給的是"家",但不是讓人人都"擁有"自己的"房子"


歡迎討論~
目前房價的確過高了~是不合理!!

但是很大原因是~這10幾年來的薪資沒有漲!!!

我13年前退伍後~第一份工作起薪3萬元!!

目前工作是國內百大企業的作業員~薪資也是3萬元多一些!!

新人更只有2萬5左右!!!

13年前~板橋一間30坪中古屋約400~500萬

目前板橋一間30坪中古屋約900~1000萬

漲幅約2倍~3倍

13年前汽油一公升約18元~目前36元

漲幅也是2倍

其實很多東西這10幾年來~都漲了2~3倍!!!



如果這13年來~台灣的薪資結構~也能上漲2倍!!!!

新人起薪可以到達約5~6萬元!!!

我相信房價問題不會這麼嚴重!!!

目前我身邊的確很多人為了買房子或付房貸!!!

過著很可憐的生活!!!

政府應該努力提升國人的薪資結構!!!

薪資水準提高後!!

政府稅收也能提高!!

如果只是單純的打壓房價!!!

就算房價跌3成~1000萬變700萬

以目前大學生起薪2萬多!!

加上目前的高物價!!!

要存錢買700萬的房子!!

也是困難重重!!!


是的,所以不必特別打壓房價,反而是興建便宜但好品質的出租國宅給人住
人民沒有居住的煩惱,大家才有錢去消費,才敢生小孩

想買更好更貴的房子,留給有能力的人

現在的結果是有錢人拼命炒房
受薪階級怕沒地方住,怕租屋被趕,怕以後再也買不起房子,只好貸款買貴死人的房子,成為有錢人的奴隸
錢都跑到大老闆手中,國家經濟力及競爭力自然下降
老百姓消費力下降,連帶影響中小企業營利,中小企業賺不到錢,自然受薪階級薪水無法增加

所以不是因為薪水不增加所以買不起房子
而是政府政策錯誤,造成資金都跑去炒房

今天大家薪水增加兩倍,我看房價還要再上漲五成
所以不是薪水問題~

錯誤的國教政策與稅改無方,才是造成低薪與高房價的元兇

prozach wrote:
是的,所以不必特別打...(恕刪)


薪水低~才是問題的核心!!!

我們公司~這1~2年來了一些新人!!

都是大學畢業的!!!

作業員~日班不加班約2萬6

夜班不加班約3萬2

有些住家裡~有些租屋~有些住宿舍!!

很多大學畢業的新人~都還要還助學貸款

日班不加班~光生活費~還助學貸款~....

基本上是存不到錢!!!!

夜班情況好一些~但是一個月要存1萬元~也是要靠加班!!!

房價的高低~對於這些剛踏入社會的人來說~沒意義!!!

因為都是買不起!!!


目前會打算買房子的~大概都是6年級生!!!

畢竟30~40歲了~工作10幾年了~也該有些存款!!

只是~買了房子~卻要失去生活品質!!!

打房~我同意!!但是只能解決住的問題!!!

薪資只要能成長~可以一次解決食衣住行的問題!!!




您誤會了,我不是說低薪不是問題,是薪水低跟造成房價高沒有關係

薪水低是政府的教育政策以及經濟政策問題
房價高是稅改問題以及政府放任資金炒作問題

你看看香港的薪水比台灣多很多吧
香港沒有高房價問題?
一堆鳥籠屋住民,比台灣嚴重


政策不改,薪水高,房價只會更高~

要的是居住的正義,不是買房的正義~

台灣這幾年缺少的就是企業良心與公平正義~

所以低薪是另一個問題~
過度的資本主義加上政府沒有好的政策去矯正錢往金字塔頂端聚集現象,低薪問題難解~

錯誤的教育政策養出一堆沒能力的偽大學生,加上美國QE,造成物價上漲~
也是原因!
不是說少子化嗎?

供過於求 繼承家裡的就好 何必租 夫妻共繼承兩間 還會多出一間可以賣呢


不是說空屋率高嗎?

供過於求 必跌 何必租 準備好現金 到時候便宜入手 租不如買

pressanykey wrote:
不是說少子化嗎?供過...(恕刪)


沒錯~房子賣掉~可以一輩子都不用工作了!!!

高房價的好處!!!


pressanykey wrote:
不是說少子化嗎?供過...(恕刪)


租不如買是因為租房子有被趕的壓力在
當租很便宜,品質也不差,便宜租不被趕的國民住宅,生活品質會比逞強揹房貸好多了

少子化房市崩盤那是未來的事
現在買房需求高是我們這一代屬於戰後嬰兒潮生下的下一代,人口還很多
再過三十年,如果沒有移民政策,台灣人口會減少到房價低迷。
到時候再回來想,是真的租不如買嗎?

還有,若你父母還在,哪來繼承問題~
不要把未來還沒發生的事情和現在年輕人遇到的問題混為一談!

prozach wrote:
現在的房價一整個誇張...(恕刪)

>>過度的炒作,只會危害社會經濟~
>>不然只要有購買需求,房價怎麼會跌~


其實我覺得你沒有說到重點,重點並不在購買需求,有些縣市人口流失..但房價依然在上漲..

來買的都是台北下來的投資客居多...

你說的購買需求不是居然的需求,而是投資的需求..

要有效控制房價 ...就應該了解 房價不合理狂漲的理由在那裡

現今 房價狂漲的主要原因在於 買賣房地產 能獲取大量的利益...

要有效的控制房價 合理化,首先要做的..就是讓 "純住宅" 的買賣無法獲取大量利益..

這樣.房價自然就會反應真正的供需...



GARGINE wrote:
沒錯~房子賣掉~可以...(恕刪)


當少子化過30年成為購屋主力後,人手都好幾間房子時,你還能期待房價高?還能賣掉就不用工作?

誰來接手當笨蛋???
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