來看看 東京的新房吧~ 讓你真正對台北房子有感! (1/10 更新)

以東京都的規模,你好歹也把新北市和桃園市一起加進去吧,少在那邊模糊焦點,這房子相對位置就是在桃園而已,台灣連千萬都不到,日本公共環境本來就跟台灣不是一個檔次,所以消費也高阿,很多像你這種人只看的到便宜的東西卻忽略東西本為什麼會是那個價值。關東地本來就大,台北怎麼可能比,物以稀為貴,台灣唯一可以類比的地方也只有南部了,那你怎麼不搬去南部住。

sternhell wrote:
版主被批得真慘......(恕刪)
哇!!!真的是太棒了~~
能以這樣的價格住這樣的環境
真的是很幸福的事!!

李神州 wrote:
以東京都的規模,你好歹也把新北市和桃園市一起加進去吧(恕刪)


東京都對應台北 以首都的概念來說 重點不是加入桃園 而是台北比東京 再由比例上來比較

比方說 如果東京大台北 有三倍 那東京都的30分鐘概念 應該對應 台北的10分鐘才對

時間本來就跟地理距離成正比

藉由此概念來看 離台北的十分鐘 就是新北市了


s927471 wrote:
東京都對應台北 以首都的概念來說 重點不是加入桃園 而是台北比東京 再由比例上來比較

比方說 如果東京大台北 有三倍 那東京都的30分鐘概念 應該對應 台北的10分鐘才對

時間本來就跟地理距離成正比

藉由此概念來看 離台北的十分鐘 就是新北市了(恕刪)


s大說的十分合理



很多人單單拿房屋所在地和市中心的距離來比東京和台北

卻故意略而不談比例的問題




s927471 wrote:
東京都對應台北 以首...(恕刪)


這是在瞎扯什麼啊

東京、台北的區域大小,是政府人為的行政劃分結果。
這和「時間本來就跟地理距離成正比」有什麼科學上的關連啊????

如果明天將桃園劃入台北市的行政管理範圍,別人提出的說法你才能接受?
這是在搞笑嗎?
s927471 wrote:
大大跟神一樣 專業
對 這個就是2*4工法 只是我聽不懂房仲說的細節...(恕刪)


不敢說專業
小弟也是聽來的
傳統的木構房屋,木造軸組, 結構的力量是擺在橫樑和柱子,是由線條所組成的結構

而2×4工法,ツーバイフォー工法(two by four 工法)
是以面來承重,由房屋的四面牆,及地板,屋頂,共6個面,共同組成的籠型,以整"面"的承重牆,來做為結構體承重
因為是以橫面 2英寸 × 4英寸的木條做為基礎單位,來組合成面, 因此稱為 2×4工法
也稱為"枠組壁工法"

2英寸 × 4英寸木條如下
http://www.mitsuihome-ksa.co.jp/house/2by4guide/2by4.html
2×4工法
http://www.kowa-ibaraki.co.jp/04-01-24toha.htm
http://111type.com/2013/06/24.html
「伝統軸組­工法」要用到比較粗壯的樑和柱,搬運,取得都難度高

2×4工法的2吋×4吋木條,可以比較窄, 材料取得容易,可以由工廠做出標準化的材料
在窗戶周邊, 以2條2吋×4吋木條組成4×4吋木條, 可以增加強度,
因為是標準化的規格,可以在工廠先組合成面,再運到現廠組裝


日本很喜歡用預鑄, 先組合成一塊塊的面, 現場只是組裝, 施工很快

鋼構 + ALC(Autoclaved Lightweight Concrete) 預鑄再現場組裝



sam1210 wrote:
這是在瞎扯什麼啊汗

東京、台北的區域大小,是政府人為的行政劃分結果。
這和「時間本來就跟地理距離成正比」有什麼科學上的關連啊????

如果明天將桃園劃入台北市的行政管理範圍,別人提出的說法你才能接受?
這是在搞笑嗎?大笑...(恕刪)


畫為同一個行政區, 就是同一個生活圈

囯分寺市 是 在東京都內 , 和東京是同一個生活圈
JR電車(火車捷運化)到新宿,東京,神田是同一條JR線上
在23區之外, 比較像新北市內的新店 ,中和 的角色
更遠的八王子市, 也是在東京都內

桃園和基隆,台北捷運沒有到, 不是共同生活圈

淡水到新店, 有28站, 55分鐘, 38公里,卻同為新北市
24分鐘的囯立<=> 新宿 ,怎麼說遠?
JR電車在尖峰時,可以做到2-3 分鐘就一班車

maxkingella wrote:

日本人均所得至少是台灣的1.8倍,
台幣1850萬的購買力,對日本人而言等於我們1000萬。
版主PO文的地點,是在JR站附近,直接跳上JR,就可以抵達新宿,不必向您說的還要開半小時車~等一小時公車~這樣的獨棟透天,只要1000萬!
麻煩閣下在台灣捷運或車站附近找找,到台北車站只要40min,獨棟、透天、1000萬的新房的給我看!

(恕刪)


請往南看看高鐵後龍站
1500萬
地坪50,建坪130,前院客廳附贈Piano Bar和挑高舞台,前院三車位,還有小魚池
半個小時到台北火車站
另外300萬
夠你坐上20年高鐵











s927471 wrote:
周末一時興起 去 ...(恕刪)


果然在mobile01充滿嘴炮跟高手
各懷立場講話只講一般
通勤成本除了時間還有金錢,這三十分的電車費(不是捷運)來回要320台幣
除了所得稅以外還有以人頭計算的都民稅跟町費等等
另外在日本持有房產的稅金也高於台灣
更不用講買賣時的稅金讓你買了以後就要每天祈禱公司不會外調也不會倒
再不用講以後的瓦斯水電費引導會嚇死一堆人
各位網友,看那山羨那山還不如趕緊充實自己讓自己早點成為高收入一群吧
有很多公司起薪不高但是30歲的員工平均年收都在百萬以上,40歲再加倍。
加油吧。

s927471 wrote:
周末一時興起 去 ...(恕刪)
據Record Japan網站報導,日本三菱地所株式會社發表的

今年9月上旬發售位於東京都內的超高級公寓「The Parkhouse 千鳥之淵」

每坪(約3.3平米)價800萬日元 - 約240萬台幣

售價最低為1億6000萬日元起(4千8百萬台幣左右)

最高為5億4000萬日元(1億六千萬台幣左右)。


這也是2008年金融危機以來日本國內每坪售價最高的公寓

據瞭解,「The Parkhouse 千鳥之淵」公寓位於東京都千代田區,共14層,可入住73戶

--

對照台灣:

[新聞] 台北/「陶朱隱園」 每坪挑戰500萬元(日本走了幾年才走到一坪240萬...)

這間房有個嚴重的缺點 太接近電塔 按我在國外的經驗 通常有類這設施的地段 房價都會低一些
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