標的物是已經蓋好的新房 標準日式兩樓建設 採新抗震工法 (我是不太清楚 細節)
一進屋後 日本房仲請喝冷飲後 開始一一細節介紹標的物
1. 附近地理環境 附近都市規劃
2. 房屋所在地的規劃屬性 (純住屋 住商混和 工廠...日本大約有12種分類)
3. 地形剖面圖 說明所在地的地形跟對天然災害的抗衡姓
4. 房屋工法的介紹 如何對抗 地震 濕害 蟲害 ...非常多
5. 屋內每個設計的細節 包含衛浴設備的設計與功能
6. 採光 日本有日照的規定 因此介紹房子的面向 風向 日光 等等的細節
7. 所有物件的大致介紹 我看的是一個小小區 大約有十來間聚在一起
8. 介紹每個物件的所在地的區塊 即可用資源 含停車位 等等
整體來說 介紹之精細 讓我五體投地
接著看房 不多說 上圖
抱歉我只有拍一樓 二樓有三間房加一廁所 實在漂亮 又有很多貼心的設計 重點是採光好舒服 就是感動!
我看的這間 報價 6100萬日幣 現在匯率3.3左右 換算台幣1850萬 大約35坪 含一個大車位
距離新宿大約35~40分鐘 離市中心不是這麼遠 能買到這樣獨棟的美房
新北市 1850萬 可以買到這樣好環境的美房嗎? 我真覺得台北人要付過高的價但卻買不到相對應的品質的感覺
別炮我 我純分享
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首先感謝這麼多人的回覆 超出我的預料之外
我也驚覺01 真的很多高手 真的還蠻懂日本
一開始我發這篇文 真的只是簡單發文並沒有補足很多資訊 純分享
但很多高手竟然都漸漸補齊了資訊 我真的很佩服大家的專業 甚至連銷售網站 或是 google map 都出來了 太神!
1. 第一個照片後面是有電塔 但我看的是平面圖最右邊下面的那一間 離電塔有一段距離 我也問過日本房仲 他有說這個電塔是低壓的 有相關數據不影響 也符合日本法規 (日本人謹慎誠實的教育 應該不會隨口說)
2. 這幾間的房價從 4500萬日幣到6100萬都有 所以不是每一間都是1850萬台幣 低的可到1360萬台幣 只是小一點點而已 還是有32坪左右
3. 離車站要走路(15分) 但真的不遠 每天小小運動很健康 日本的人行道非常健全也安全 也有公車(2~3分) 就可到 JR國立站 另外, 騎單車太普遍 騎個單車6分鐘也不會過分吧?!
4. 東京真的不是最重要的商業指標 新宿才是 你可以到新宿JR西口 站個3分鐘 那種人潮(人海浪?)會告訴你這裡才是商業指標
5. 附近是有空地跟花園 空氣真的好到讓人有休假的感覺 還有國小 跟學校
6. 國立站 真的不是大家眼中的 楊梅 或甚麼石碇的感覺 以台北舉個例來說, 是有點像天母的質感兼方便性 綠色規劃 但又有更高的舒適性
7. 日本的均所得比台灣高大約2~3倍 但我們大台北房價跟東京一樣 是值得省思的
拿台北跟東京比 真的差異太大 甚至有網友說這要 "淨化民族"才可以 這是有點太超過. 但不可否認的, 東京近郊的基礎設施 人行道 空氣 舒適感 便利性 質感 美感 室內的光照感 都遠遠高過大台北,但房價卻如此相近...
我也看到很多人強力砲擊小弟的文章 反倒很少人說謝謝分享 其實我真的只是想分享阿!
很多總是說國情不同, 這我當然懂. 但, 難道台灣已經變成一個無法反省跟虛心求進的地方了嗎?
甚麼問題都歸給 "國情" 而不思反省 虛心思考 求進, 真的說不過去阿!!! 這跟三流國家人民的想法有何不同?
身為一個國民 不就是希望有優質的生活環境+合理的價格 讓自己可以居住在自己的土地上?
還是說台灣人認為這個基本的要求達不到也是"國情"的一種?
這就太妙了!
以下幾個照片 是我隨手在 國分寺拍的 也是JR站 比國立又近新宿一點點.
純分享 並不是要大家買房
