KingDavid520 wrote:
五年前本老魯最不看好...(恕刪)
量先價行？過2年量可能會再縮
也許明年就縮了
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Trillionaire2020 wrote:
埋點還是買點? 最近...(恕刪)
坦白說，這二年才喊空的，已經落伍不只三年了
房市早就由盛轉衰很久了，新莊都已經從6字頭掉到3字頭了
今天喊空的氣氛和五、六年前喊多的氣氛完全一樣
這是我五年前的喊空文，還有奸商公布我的居住地，要賭我一隻胳膊，真好笑
房市量縮價跌又搶建, 請絕對不要碰預售屋!!!!!
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Trillionaire2020 wrote:
推先知。2104年就...(恕刪)
【新北異象】捷運宅保值鐵律崩壞！板橋這棟樓轉手全賠
"地點決定房子的價值，但這樣的鐵律如今卻被打破。位於新北市板橋區文化路的捷運宅「第一天廈」，離江子翠捷運站走路只要10秒，根據最新的實價交易顯示，14樓戶在8月以1750萬元賣出，較五年前的入手價賠了310萬元，同棟樓12樓、21樓也都認賠出場。房產專家指出，這幾年房市下修，房價會比買高的時候降個8-10%都是合理範圍。"
捷運站帶動房價井噴。 (X)
捷運站是超級嫌惡設施。(O)
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Trillionaire2020 wrote:
【新北異象】捷運宅保...(恕刪)
捷運宅平轉…他以為賺到了 結果賠了908萬元
"實價揭露，台北捷運南京三民站共構高價宅「藏富」14樓一戶轉手，屋主持有三年多，賠了908萬元出場。房仲說，這位屋主在2015年「平轉」價格取得，當時可能以為撿到便宜，沒想到最後卻賠了900多萬。
根據實價資料，這間房子已有兩次轉手紀錄，第一手屋主應是在2013年10月，捷運局公開標售時取得，當時捷運局標售14樓共7戶，屋主以總價7,888萬元、拆算車位，每坪約100萬元取得一戶。"
一手屋主平轉認賠，二手屋主以為賺到，結果慘賠近千萬。
捷運宅真是慘賠保證了。
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