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房市先知 wrote:
上面某人所說"現今",到底是指"100,5,18"還是"99,年底"呢???
你不必斷章取義的, 我在這裡雖幾個月, 但近期代友人出售完成也不是第一次才提, 南港汐止各一間屋在去年下半即已陸續出清, 甚至那兩間屋資金來源, 進場時機也都略有交待, 也表明絕無可能想利用此處兜售房子, 更不會接受其他網友的委託, 何解? 代售友人屋乃逼不得已之人情壓力, 僅管有紅包可拿, 不拿也罷, 不缺這筆錢
故有私訊密我者, 欲找敝人代售者, 敝人感謝諸位的抬愛, 然而此非敝人之本業, 一併藉此說明清楚
至於, 你後面寫的一堆有的沒的, 我都是一笑置之, 君不見逗小孩子, 豈能與小孩子一般見識耶?
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淡江聲 wrote:
會員編號: 1293304 文章日期: 2010-03-24 09:11 文章編號: 18309173
淡水,當然是一顆明珠囉,在某些人口中的不毛之地,無人會來之處,
真相卻是"全台人口增加第二名"
可以說,在政府壓抑高房價的當前,淡水最安全最低廉.
過去沒做好的建設,未來將陸續補足.
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五個小孩欺負一個大人 wrote:
會員編號: 1694542 文章日期: 2010-10-01 15:10 文章編號: 22802283淡江聲 wrote:
汐止先行重跌,
三峽長期緩跌,
林口淡水續緩漲...(恕刪)
備份先。
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淡江聲 wrote:
會員編號: 1293304 文章日期: 2010-10-01 15:22 文章編號: 22802557bis0815 wrote:
我是指台北市跟台北縣...(恕刪)
你不也是偷偷買了淡水嗎???
用淡水來談,你又洩漏自己"粉淺"囉
平日淡水上班時間固然有往台北市的,從台北來的也不少
蓋淡江有許多學校
假日,當然是一堆一堆前來朝聖的人群囉
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事實如何, 各位看官, 相信心理已有數
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文章編號：28001636
淡水, 遠離市中心未來發展新趨勢, 若是期盼陸客觀光, 那麼重點理應在旅館餐飲業, 並非是住宅類, 然因淡水出入市中心的道路系統, 只能用慘不忍賭四字形容, 雖有捷運, 然捷運特性於短距離區間能發揮即時便利之功效, 於中長距離處, 以其站站皆停站站拖時間狀況來看, 遠不如火車一站到位要來得更為便利些
淡水的敗筆就在於將台鐵淡水支線廢除, 最佳方案乃是火車搭配區域捷運交通系統之連結, 盡可能快速進出市中心, 而區域環境內, 由區域捷運做為串接, 然早期捷運規劃很多都太過於短視, 因當時北市一級住宅區域主要在中山士林天母一帶, 自然就見不著20年後的發展方向在何處, 現今內科規模也非政府當初規劃所想一般, 現今內科道路系統之所以如此, 就是當初都市規劃發展決策者太過於短視之緣故
現今政府將大量資金投入於內湖南港一帶, 南港三鐵共構之站體, 規模可真不小, 展覽館周圍一帶不斷持續擴張, 連稍過去一點的汐止商辦區域也跟著起來, 遠雄居然果真大手筆投入到汐科商辦區, 接下來永豐餘在國泰醫院一帶的大片住宅區域是否跟進開發, 是一項可以關切之趨向
然汐止也發生與淡水同樣的問題, 汐止連結市中心之平面道路系統也是慘不忍睹, 所幸有兩條高速路, 另外, 汐止需要恰好與淡水相反, 汐止需要的是板南捷運之延伸, 非火車工具, 但這些或許在台鐵第三軌工程完成後, 發車密集下, 再與南港處, 轉接捷運, 或許是另一種變通之法, 遠雄為何真敢大量資金投入此地? 端看旁邊之汐科站體, 那簡直是刻意替它們在規劃的
汐止歷經金融海嘯襲擊, 政府多次打房, 奢侈稅等等空方打擊, 房價可說漲多跌少, 原因無他, 只因過去淹水時期過於慘重之緣故, 房價一度於桃園無異, 然而在河道整治與分洪完工後至今一次淹水記錄皆無, 在心理因素下, 漲幅反應自然是落後於台北其他區域
嚴格來說, 拿淡水與汐止比較, 這在10年前是一種笑話, 因汐止當時房價與江子翠新埔一帶僅有些微差距
有些事, 是騙不了人的, 台灣房價不透明, 除非是真的20多年來, 有特意留意房產變化, 豈能瞭解這些價格變化?
先知你幾年? 淡水? 真是天真又可愛, 你當淡水大樓與溫哥華面河面海一帶是一樣邏輯嗎?
坦白告訴你, 確實是有當地移居華人有問過我淡水八里房價, 但我告訴他, 雖然也是面河面海, 但這是完全不一樣的狀況, 目前溫哥華房價已經超越美國紐約, 不過我在那一間屋, 也一併在去年處理完畢, 那一間是友人幫忙代售的, 他幫我處理那裡房子, 我在台灣幫他處理他的房子, 這樣子有否瞭解耶?
溫哥華近年中國人大量移入, 當地房價節節高漲, 當地人也都不爽了, 可見得資金潮方是推升房價的關鍵, 區域均所得有否成長絕非是唯一關鍵的
台灣一向受對岸中國影響甚大, 中國的快速掘起, 對全球華人區域皆有衝擊, 雖說發展很快, 可也隱藏不少風險, 膽敢妄言未來趨勢必然神準者, 全世界只有先知你一人, 你當全世界聰明才智只有你一人 ? 謙虛一點, 有你好處的
