etjan64 wrote:
做不到怎麼辦？切腹？...(恕刪)
不用切腹，吞曲棍球就好了
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孫浩彧 wrote:
+1
舊公寓公設少，如果陽台外推，東加西加，實坪接近權狀。
新大樓公設比接近 40%，原來實坪 30坪住的爽歪歪 口哨
突然變不到 20坪，怎麼住?0分謝謝指教
如果<實坪>一坪換一坪，大概全台北市都想更新了 加持
我記得丁丁有說過是實坪計算
現在最大的問題是『依現有制度下建商的意願是不高的，那現在還要開牛肉，請問建商的配合度？』
目前來看丁丁的解決方式是大幅放寬容積獎勵…
簡單來說就是容許建商在相同條件下解禁蓋更高的大樓
這也許是解套的可能性
但同時也將造成拉低大樓的住宅品質、以及週邊社區的生活品質
嘛…反正不欠債的話，丁丁覺得玩得過去就好了
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wiki：容積管制
容積率是都市計畫中的一個重要技術指標，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。人口眾多的地區往往建築容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以世界大部分地區對於城市的建築容積率均有管制。
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只要稍有研究的人，都知道這與「容積率」還有「房價」有關，
以下圖表供各位參考：
(預設容積獎勵1.3倍)
想了解詳細算式，可到線上計算機自行算算看！
