newjohnpc wrote:
因為你就是在胡說八道...(恕刪)
誰在鼓吹高房價？高房價是既存事實。三五年不會下來。我主張要用經濟手段 引導房事資金，進行資本利的課稅，建立房屋交易資訊平台，鼓勵不動產交易，讓高房價對國家社會有紅利可得。你是讀不懂中文嗎？
低利時期資金需要有出路，預期五年之內利率都不會升到3%以上。用非經濟手段打房，只是讓資金外流，真的只是如樓下另一位看起來很懂的大德所說，搞的像日本過去一樣民間游資都擺到海外，內需停滯，政府沒錢進行計畫經濟，衰退20年。
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Starpig wrote:
誰在鼓吹高房價？高房價是既存事實。三五年不會下來。我主張要用經濟手段 引導房事資金，進行資本利的課稅，建立房屋交易資訊平台，鼓勵不動產交易，讓高房價對國家社會有紅利可得。你是讀不懂中文嗎？
低利時期資金需要有出路，預期五年之內利率都不會升到3%以上。用非經濟手段打房，只是讓資金外流，真的只是如樓下另一位看起來很懂的大德所說，搞的像日本過去一樣民間游資都擺到海外，內需停滯，政府沒錢進行計畫經濟，衰退20年。
...(恕刪)
高房價是既存事實? 表示您承認有 "通膨"
原本100元一包的米, 在通膨時漲到200元一包
一包米的價值原本是相同的, 但是藉由操作貨幣供給,紙鈔幣值的轉換, 就造成100元和200元的差異
一包米的價值沒變, 在通膨後,鈔票變了! 原本100元的鈔票, 變成200元. 表面上看數字變多了
表面看似賺錢, 錢變多了,實則, 藉由轉換的過程,財富重分配了
銀行拿貶值的200元紙鈔借給貸款戶,買原本100元,卻表面增值為200元的房屋, 鈔票看似變多, 實為貶值。
還款時,銀行回收時,以貨幣緊縮,以利率上升, 造成通膨停止, 紙鈔增值
此時,貸款戶卻不是還房屋實際價值100元,是還增值後的200元紙鈔,拿變貴的200元鈔票,去得到貶值的100元房屋
一來一往之間, 富者愈富,窮者愈貧, 拉大M型化的差距
台灣的房價高漲, 本來就不是正常的自由經濟,而是有幕後的黑手在炒作
現在的房屋交易,是一場龐氏騙局,是多層次的傳銷,永遠在找下線
賣房找不到下線時,可以找人頭,創造虛擬, 不存在的買家
就像一條橡皮筋, 長度能不斷被拉長,就是有印鈔機在後面不斷提供金流
雖然有滯後現象 Hysteresis,拉長後反彈回去的橡皮筋,未必會回到橡皮筋原本的長度
但是在橡皮筋被拉到最長時入手承接,將來就要承受橡皮反彈的力道, 是絕對不智
但是隱瞞橡皮筋原始的長度,假造拉長的橡皮筋, 還要下線"拉得更長", 當橡皮筋彈回原點時,大家都要承受反彈的傷害
租房子則不必找下線, 不會有虛擬, 不存在的租客
房租得以呈現自由市場,正常的價格
日本就是因為通膨,製造業成本上升, 製造業只好轉戰海外, 通膨東西變貴, 大家都不消費, 反而變成通縮
拉長的橡皮筋,這種騙人的把戲,這是玩印鈔票的金錢遊戲,是虛胖的經濟
騙人的把戲不拆穿,都是買空賣空, 經濟是無法回到正軌的
Starpig wrote:
誰在鼓吹高房價？高房...(恕刪)
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我的看法是: 有房沒房不是重點; 重點是“比較”和“失去的機會”.
假設同事朋友3, 5人. 財力相當. 平常都工作, 或玩, 在一起. 在房價上漲時, 一半買, 一半選擇不買. 三年下來, 買的多了幾百萬, 甚至上千萬. 沒買的嘴巴說沒關系, ”我有房了“. 白天在忙. 晚上休息了, 他不會想到"忙了一天才多少錢?"? "當出如果買了, 就算不住, 賣了也可買santa fe? NSR? .........." 想著想著..心臟都會抽筋.......看不慣房價持續高漲? 算了吧
perahia wrote:
一般情況
這群人會回說
他們已經有房了
是看不慣房價持續高漲
希望房價跌
自己的房子跌也都沒關係(??)
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