<2017/5/2UPDATE>(絕非通則，絕不適用房價下跌中..) 體驗到甚麼是"剛性需求" "租不如買"

hsubruce wrote:
銀行會把你的房子賣掉。
600萬法拍7折，420萬。
你跟銀行借480還240，還欠240。
賣房420-240，你拿180萬。然後再回到租1萬7的日子。
結算就是你付120本金+240還款，拿回賣房180。

話說回來房貸月繳1萬7，就算夫妻倆只賺60k也能應付，
就算失業了，肯勞力工作也能支付1萬7。
整天考慮失業的人真的是多慮，年輕人挣不到這點錢肩膀也太軟。
如果你說房貸佔收入比例過高或金額太高，再討論不遲。
難不成現在買房房貸月繳還不能破萬?也太玻璃心。
當然真的只賺22k的就別買了。

joncehome1@gmail.com wrote:
算算是不是虧了180萬
而且房子還沒了
那跟一開始租房子有什麼差別...(恕刪)

低調為上 wrote:
另外，請問樓主您的房貸佔您的月薪的幾分之幾呢？如果低於1/4，那更應該買了，中壢內壢地區的房價真的不算貴了，在中壢租屋真的就是把錢繳給房東而已，我看過很多不買房一樣沒存到錢的例子，不過雙北地區當然是租屋划算！但是你在中壢呀！...(恕刪)

SAPPORO208 wrote:
在利率那麼低的情況...(恕刪)

r796705 wrote:
大大您的論點 終究是...(恕刪)

低調為上 wrote:
因為現在低利時代，

但是也可以提前還清哦！比如說一開始設定貸30年，但其實我可以提早到15年就還清所有貸款，總利息會比貸20年的要來得少，因為利息是一天一天計算的。...(恕刪)

amd441 wrote:
用20年算才合理.....(恕刪)

amd441 wrote:
用20年算才合理..
不用搞的那麼亂那麼複雜..
20年的租金超過房價就買房..
如沒超過就租房..
這是很多專家公認的東西(基本面分析)..
沒什麼好去討論的......(恕刪)

amd441 wrote:
17000X12X20=408萬(要含車位)
樓主你只要買超過408萬(要含車位)的房你就買貴了..

amd441 wrote:
現在有很多套房滿適合買的..
當感性超過理性時..
有些東西是你眼睛看不到的..