先租房存筆錢再買房? 還是先買房慢慢繳房貸?

MARKC456

53分

樓主

MARKC456

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文章編號：17273519

多謝各位前輩的回覆~

小弟剛於去年8月結婚
考慮跟老婆2人需要大一點的生活空間
目前住在約10坪的套房內…只有房間+衛浴
所以才有考慮買房子

imroamdog

120分

22樓

imroamdog

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文章編號：17274920

個人的經驗是....兩種各有其優缺點

租屋 : 你要真的能存到錢，並且要能抵抗物價的波動。
買屋 : 要有穩定的收入，收入偏低可能會影響生活品質。

兩個的下場，要比慘...差不多一樣慘，要好...能達到目的就是好。

我自己最後是用的買的，原因是老婆的"要求".........

雖然生活沒有太多的餘裕，不過老婆開心就好....他開心，我才有好日子過.....

這是選擇題，不是是非題......

gorden-mobile

22分

23樓

gorden-mobile

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文章編號：17275715

建議可買，但房價建議在600萬內的，不要把首購當成是終身的居住地，一人平均會有2次換屋的次數，
這樣比較進可攻退可守!

MARKC456

53分

樓主

MARKC456

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文章編號：17285008

imroamdog wrote:
個人的經驗是.......(恕刪)

看了這麼多前輩的回覆
感覺先租後買跟現在買好像沒有太多的差別
因為有太多的不確定性

只要目前負擔的起...就可以先買
只要有存錢的決心...就可以先租後買

若是以上的總結
小弟是比較傾向先買
畢竟年紀也30出了...也結婚了
想要有個自己奮鬥出來的家
想要看老婆在廚房煮菜的樣子流口水

hphazel

0分

25樓

hphazel

個人積分：0分

文章編號：17285034

房租$5200
貸款$16000以上

看來好像每月支出....負擔差距粉大...

阿~ 先這樣看......
如果以你的算法,現在的150w 不可能全付在頭款,
因為,好像還沒有算到買屋後要花費的相關支出與"簡單"家具/裝飾....etc.等的支出,
所以你的貸款金額會更高 (ps.如要買800w的,還要看你能不能有銀行貸給你高%的貸款...etc.)
還有要考慮每月收入是否可以付擔(如果還有車貸,卡債...etc.)....
很多要計入考量的喔~

MARKC456

53分

樓主

MARKC456

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文章編號：17285646

hphazel wrote:
如果以你的算法,現在的150w 不可能全付在頭款,
因為,好像還沒有算到買屋後要花費的相關支出與"簡單"家具/裝飾....etc.等的支出,
所以你的貸款金額會更高 (ps.如要買800w的,還要看你能不能有銀行貸給你高%的貸款...etc.)
還有要考慮每月收入是否可以付擔(如果還有車貸,卡債...etc.)....
很多要計入考量的喔~

多謝前輩的題醒...

小弟目前的狀況是...
總價770+裝璜100+電器60=930

自備款…預計到明年底共有280
所以大約要貸款650

目前沒有車貸

跟老婆月收入約7w
扣掉一些生活開銷...有的沒的花費...算2w5
若每月繳3w多的房貸應該還有辦法
只是考慮到要再給年老的雙方爸媽生活費...每個月共約1.5w...就透支了