以同樣買800W的房子來講…
目前自備150W
若是繼續租房子住…
租房每月5200…每年需62400
存款每年可存款50W
預計4年後存夠200W
加自備共350W…
故4年後買房需貸450W
若是現在就買房開始繳房貸
則需貸650萬
利息用3%算約16250
請問哪種方案比較省?
是否可給初次購屋的小弟一點建議??
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其實這很簡單計算.
實戰一下:...
假設你是一個公司老闆.經營一百五十萬的工廠.開工率是95%以上.嫁動率是90%.
現在你要擴大規模.資本額擴增為800萬.結果訂單沒跟上來.開工率就直接掉到50%.以下.嫁動率就更不用說了..
反推回去你現實的生活..
以你目前的租金計算.大約是130-180萬的套房.你每月收入.開支扣除後成正數.
而800萬大約是3房兩廳.新屋就是二線城市.中古屋就是台北縣區域..每月收入.扣除開支..可能成為負數.
如果是預售屋.....那就是把頭放在刀下...賭很大!.......
拉長10年安全利率3%計算......如果房價沒有飆漲..活的會很辛苦..浪費的空間.將成為你永遠的負擔...
除非你有個有錢的"長輩"....開個百萬跑車都只算入門...........當然可以不用計算的這麼 詳細!!! ..
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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